Résumé IA

Appartement de luxe dans un immeuble neuf de 2025 dans le quartier de Babylonia, Budva — le choix idéal pour les amateurs de confort et de style. Mobilier design, chauffage au sol dans la salle de bain, terrasse avec une vue magnifique sur la ville et les montagnes, et la mer à seulement 680 mètres. Excellent potentiel d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la côte monténégrine.

VenteAppartements#2884

Appartement à Budva №2884

À jour au 11 septembre 2026
Budva · Riviera de Budva
147 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
35 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2/4
Année de construction
2025
De la mer
680 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement de luxe dans une construction neuve dans le quartier de Babylonia à Budva — avec une magnifique vue sur la ville et les montagnes, des meubles de designer et un chauffage au sol dans la salle de bain.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 35 m²
  • Chambres : 1
  • Terrasse : 1
  • Vue : ville et montagnes
  • Ascenseurs : 2 dans le bâtiment
  • Chauffage au sol dans la salle de bain
  • État : construction neuve, finitions et meubles de luxe

Emplacement :

  • Hipermarket HDL — environ 350 m
  • Aroma Market — environ 430 m
  • Plage Greco — environ 950 m
  • Plage Mogren 2 — environ 1,8 km

Potentiel d'investissement :

Construction neuve avec finitions de luxe à Babylonia — un quartier avec une excellente accessibilité et des infrastructures juste devant la maison. L'appartement est prêt à être loué dès le premier jour sans aucun investissement supplémentaire.

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Équipements

ClimatisationVue sur les montagnesVue sur la villeAscenseurTerrasseMobilier - complet

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
147 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 410 €
4 410 € (3% × 147 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 022 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 152 022 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija816 m
  • MaternelleObdanište167 m
  • ÉpiceriesHelada mont budva 29 novembra94 m
  • PharmacieMedicor182 m
  • HôpitalDom zdravlja737 m
  • RestaurantGranola55 m
  • Arrêt de bus127 m
  • ATM138 m
  • AéroportTivat Airport16.2 km
  • PortMarina Budva1.4 km
  • Mer680 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 680 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
147 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
755 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
767 €/мес
Monthly payment
679 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount102 900 €
Total interest60 083 €
Loan amount
102 900 €
Total interest
60 083 €
Total payment
162 983 €

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147 000 €
№ 2884