Résumé IA

Un spacieux appartement de trois pièces d'une superficie de 100 m², au cœur même de Budva, attend ses propriétaires à seulement 200 mètres du littoral azur. L'appartement bénéficie d'un agencement bien pensé avec trois salons confortables et une cuisine moderne, ce qui le rend idéal pour des vacances en famille confortables ou un investissement dans un bien immobilier haut de gamme. Cette offre unique à 250 000 EUR allie la proximité de la mer et l'infrastructure développée d'une ville balnéaire.

VenteAppartements#562

Appartement à Budva n°562

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
250 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
100 м²
Chambres
3
Étage
4/?
Parking
Oui
De la mer
200 m
Prix au m²
2 500 €

Description

À vendre, un excellent appartement spacieux de quatre pièces d’une superficie de 100 m² dans la ville de Budva. Il est situé au quatrième étage d’un immeuble solide, dans un endroit agréable, tout près de la plage. Elle n’est qu’à 200 mètres et on la voit parfaitement depuis les fenêtres et le balcon. Il y a un bon parking près de l’immeuble. Une disposition pratique des pièces, la climatisation, un design intérieur intéressant, le mobilier nécessaire - tout est prêt pour y vivre. Si vous recherchez un bien immobilier au Monténégro, alors Budva est l’endroit où il vaut la peine de s’installer. Des dizaines de kilomètres de plages de sable. L’architecture étonnante de la vieille ville. De nombreux lieux intéressants pour le divertissement et le repos. Une liaison pratique avec les villes voisines et d’autres pays. Vous n’aurez pas envie de quitter votre appartement confortable et cette belle ville.

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Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija194 m
  • MaternelleSmart-bee574 m
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  • PharmacieMoj Lab158 m
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  • RestaurantMari Pastry - Pastry shop & cafe97 m
  • Arrêt de bus280 m
  • ATM87 m
  • AéroportTivat Airport15.6 km
  • PortMarina Budva1.3 km
  • Mer200 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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250 000 €
2 500 €/m²№ 562