Terrasse avec piscine, jacuzzi et espace détente au bord de la mer à Dobri Vody, Monténégro : vue de dessus sur des appartements de luxe.

Vue d’en haut sur une plage privée avec des chaises longues et la mer azur près d’un complexe résidentiel à Dobra Voda, Monténégro.

Hammam avec revêtement en mosaïque et ciel étoilé dans l’appartement, Dobri Vody, Monténégro.

Sauna en bois avec poêle dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : finition moderne et espace détente confortable.

Piscine extérieure sur la terrasse d’un appartement de luxe à Dobrih Vodah, Monténégro, avec vue panoramique sur la mer Adriatique.

Terrasse de l’appartement à Dobri Vody, Monténégro : vue sur la mer, terrain privé verdoyant et accès direct depuis l’appartement à la pelouse.

Balcon avec mobilier blanc et vue panoramique sur la mer dans un appartement, Dobre Vode, Monténégro.

Chambre moderne avec lit blanc et salle de bain privative dans un appartement, Dobre Vode, Monténégro.

Chambre moderne avec lit blanc et armoire miroir dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro.

Salon moderne avec canapés noirs et baies vitrées dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro.

Salon moderne dans un appartement, Dobré Vody, Monténégro : canapés gris, table basse blanche et coin TV.

Cuisine blanche moderne avec électroménager dans l’appartement, Dobri Vody, Monténégro : réfrigérateur encastré et intérieur lumineux.

Salon lumineux avec mobilier blanc et coin repas dans un appartement, Dobré Vody, Monténégro. Intérieur moderne avec vue panoramique.

Chambre moderne avec lit double et armoire miroir dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro.

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Résumé IA

Un appartement luxueux de 179 m² à Dobra Voda, situé à seulement 10 mètres de la mer azur, offre une vue imprenable depuis chaque pièce. Cet appartement avec deux chambres confortables, un vaste salon et un accès au balcon réunit toutes les conditions pour un séjour haut de gamme, complété par l’accès à deux piscines privées. C’est le choix idéal pour ceux qui rêvent de se réveiller au son des vagues dans un logement exclusif doté d’une excellente infrastructure.

№ 760

Appartement à Dobra Voda n°760

Dobre Vode · Riviera de Bar, Dobra Voda, Monténégro

608 600 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

179 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

1/7

Parking

Oui

De la mer

10 m

Prix au m²

3 400 €

Description

Appartement à Dobra Voda d’une superficie totale de 179 m², trois chambres, trois salles de bains, entièrement prêt à vivre avec son propre terrain (environ 250 m²) en première ligne dans un complexe résidentiel haut de gamme. Place de parking dans le parking souterrain.
L’appartement se trouve dans un complexe résidentiel dont le territoire comprend : une plage aménagée, trois piscines (de natation, pour enfants, à hydromassage), un sauna finlandais, une salle de sport, un hammam turc, une zone privée de détente, deux immenses terrasses, un parking souterrain et extérieur, une vidéosurveillance 24h/24, une société de services (transferts, ménage, autres services).

À distance de marche se trouvent des cafés, des restaurants, des supermarchés alimentaires, une école, une maternelle, des pharmacies, des salons de beauté et des distributeurs automatiques de billets.

Équipements

Piscine Vue sur la mer Parking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 608 600 €
Taxe sur le transfert de propriété: 28 516 €
Frais de notaire: 1 100 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires29 616 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 638 216 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOsnovna škola Mrkojevići3.0 km
ÉpiceriesVOLI1.3 km
RestaurantKonoba Makina Vucinica15 m
Arrêt de bus481 m
AéroportPodgorica Airport35.6 km
PortLuka Bar7.0 km
Mer10 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartement à Dobra Voda n°760

Dobre Vode · Riviera de Bar

608 600 €

3 400 €/m²№ 760

Slava Maevski

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

608 600 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

3 028 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

3 126 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

3 176 €/mois

Mensualité

2 812 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt426 020 €

Total des intérêts248 750 €

Montant du prêt

426 020 €

Total des intérêts

248 750 €

Coût total

674 770 €

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