Résumé IA

Un appartement luxueux de 179 m² à Dobra Voda, situé à seulement 10 mètres de la mer azur, offre une vue imprenable depuis chaque pièce. Cet appartement avec deux chambres confortables, un vaste salon et un accès au balcon réunit toutes les conditions pour un séjour haut de gamme, complété par l’accès à deux piscines privées. C’est le choix idéal pour ceux qui rêvent de se réveiller au son des vagues dans un logement exclusif doté d’une excellente infrastructure.

VenteAppartements#760

Appartement à Dobra Voda n°760

Dobre Vode · Riviera de Bar, Dobra Voda, Monténégro
608 600 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
179 м²
Chambres
2
Salles de bain
3
Étage
1/7
Parking
Oui
De la mer
10 m
Prix au m²
3 400 €

Description

Appartement à Dobra Voda d’une superficie totale de 179 m², trois chambres, trois salles de bains, entièrement prêt à vivre avec son propre terrain (environ 250 m²) en première ligne dans un complexe résidentiel haut de gamme. Place de parking dans le parking souterrain.
L’appartement se trouve dans un complexe résidentiel dont le territoire comprend : une plage aménagée, trois piscines (de natation, pour enfants, à hydromassage), un sauna finlandais, une salle de sport, un hammam turc, une zone privée de détente, deux immenses terrasses, un parking souterrain et extérieur, une vidéosurveillance 24h/24, une société de services (transferts, ménage, autres services).

À distance de marche se trouvent des cafés, des restaurants, des supermarchés alimentaires, une école, une maternelle, des pharmacies, des salons de beauté et des distributeurs automatiques de billets.

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Équipements

PiscineVue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
608 600 €
Taxe sur le transfert de propriété
28 516 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6 516 € (6% × 108 600)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires29 616 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 638 216 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola Mrkojevići3.0 km
  • ÉpiceriesVOLI1.3 km
  • RestaurantKonoba Makina Vucinica15 m
  • Arrêt de bus481 m
  • AéroportPodgorica Airport35.6 km
  • PortLuka Bar7.0 km
  • Mer10 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
608 600 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 028 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 126 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 176 €/мес
Monthly payment
2 812 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount426 020 €
Total interest248 750 €
Loan amount
426 020 €
Total interest
248 750 €
Total payment
674 770 €

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608 600 €
3 400 €/m²№ 760