Résidences, Lustica Bay, Appartements à Luštica

Description

Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre dans Marina Village, Luštica Bay — un quartier résidentiel situé près de la marina et de la promenade centrale du complexe. C'est un format pratique pour vivre près de la mer sans espace superflu, tout en offrant une chambre séparée complète, un salon spacieux et une terrasse.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 69,82 m²
Surface intérieure : 62,91 m²
Terrasse : 9,57 m²
Chambre : 1
Salle de bain : 1

À propos de l'appartement :

L'agencement de l'appartement est très confortable pour la vie quotidienne. Un salon spacieux est combiné avec une cuisine et un espace repas de type ouvert, tandis que la chambre est séparée pour préserver l'intimité. Depuis la zone de vie, on accède à la terrasse, où il est facile d'aménager un espace de détente ou un coin repas en plein air.

L'intérieur est réalisé dans un style méditerranéen apaisant : matériaux naturels, teintes chaudes et beaucoup de lumière naturelle grâce aux fenêtres panoramiques.

À propos du quartier Marina Village :

Marina Village est la partie côtière centrale de Luštica Bay, construite autour de la marina et de la promenade. C'est l'un des quartiers les plus recherchés du complexe en raison de son emplacement au bord de l'eau et de ses infrastructures développées.

À proximité se trouvent :

la marina et la promenade
restaurants, cafés et boutiques
l'hôtel 5 étoiles The Chedi Luštica Bay
plages et clubs de plage

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.