Complexes résidentiels, Lustica Bay, Appartements à Luštica

Description

Nous proposons à la vente un studio dans le Marina Village, Luštica Bay — un quartier résidentiel situé près de la marina de yachts et de la promenade centrale du complexe.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 49 m²
Surface intérieure : 38,5 m²
Balcon : 11,02 m²
Type : studio
Salle de bain : 1

À propos de l'appartement :

L'espace est organisé de manière très fonctionnelle : la zone de vie combine un espace de détente, de sommeil et une salle à manger, sans que l'appartement paraisse surchargé. Les grandes fenêtres et l'accès au balcon apportent beaucoup de lumière naturelle et agrandissent visuellement l'espace.

L'intérieur est réalisé dans un style méditerranéen clair — matériaux naturels, teintes apaisantes et finitions minimalistes. Le balcon convient pour un petit espace de détente ou un café matinal avec vue sur l'ambiance du Marina Village.

À propos du quartier Marina Village :

Marina Village est la partie côtière centrale de Luštica Bay, située autour de la marina de yachts et de la promenade piétonne. C'est le quartier le plus animé du complexe, où toute l'infrastructure est accessible à pied : restaurants, plages, cafés, commerces et zones de promenade au bord de l'eau.

À proximité se trouvent :

la marina et la promenade piétonne
restaurants, cafés et boutiques
l'hôtel 5 étoiles The Chedi Luštica Bay
plages et clubs de plage
supermarchés et infrastructures quotidiennes

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.