Résidences, Lustica Bay, Appartements à Luštica

Description

Nous proposons à la vente un studio à Marina Village, Luštica Bay — un quartier côtier situé près de la marina et de la promenade centrale du complexe. C'est une résidence compacte pour des vacances en bord de mer, une vie saisonnière ou une location dans l'une des parties les plus prisées de Luštica Bay.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 41,97 m²
Terrasse : 5,13 m²
Type : studio
Salle de bains : 1

À propos de l'appartement :

L'agencement est organisé de manière très ouverte et fonctionnelle. L'espace combine le salon, la zone nuit et le coin cuisine dans une seule partie lumineuse de l'appartement. Grâce au vitrage panoramique et à la finition claire, le studio semble beaucoup plus spacieux que sa superficie réelle.

L'intérieur est réalisé dans un style méditerranéen apaisant : matériaux naturels, teintes claires, finitions minimalistes et lumière douce et diffuse. L'appartement convient à ceux qui recherchent une résidence en bord de mer sans surface superflue ni entretien complexe.

À propos du quartier Marina Village :

Marina Village est la partie côtière centrale de Luštica Bay, située autour de la marina et de la promenade piétonne. Le quartier allie l'atmosphère d'une ville méditerranéenne en bord de mer à l'infrastructure d'une station balnéaire fermée.

À distance de marche se trouvent :

la marina et la promenade piétonne
restaurants, cafés et boutiques
l'hôtel 5 étoiles The Chedi Luštica Bay
plages et clubs de plage
supermarchés et infrastructures quotidiennes

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.