Résidentiels, Lustica Bay, Appartements à Luštica

Description

Nous proposons à la vente un appartement studio compact dans le quartier Centrale, Luštica Bay — le nouveau centre résidentiel du complexe, qui devient progressivement le lieu principal de la vie quotidienne au sein du projet. L'appartement convient pour des vacances personnelles au bord de la mer, une résidence à long terme ou une location — surtout pour ceux qui recherchent un espace moderne sans surface superflue ni surcoût au mètre carré.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 41,87 m²
Terrasse : 4,87 m²
Type : studio
Salle de bains : 1

À propos de l'appartement :

L'espace est organisé de manière très intelligente — la zone de vie se divise facilement en chambre et salon sans sensation d'étroitesse. Il y a une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une salle de bains et une petite terrasse. Grâce à la décoration claire et aux grandes fenêtres, l'appartement paraît visuellement plus spacieux que sa superficie réelle.

L'intérieur est réalisé dans un style méditerranéen moderne : matériaux naturels, teintes chaudes de bois, palette apaisante et détails minimalistes. Ce format est particulièrement recherché à Luštica Bay — tant pour la location que pour les courts séjours au bord de la mer.

À propos du quartier Centrale :

Centrale est conçu comme un quartier résidentiel à part entière au sein de Luštica Bay, où tout est pensé non seulement pour la saison estivale. On y trouve des magasins, des cafés, des rues piétonnes, des espaces sportifs et des infrastructures pour vivre toute l'année. L'ambiance y est plus calme et « urbaine » qu'à la marina, tout en étant à quelques minutes seulement de la mer et de Marina Village.

À distance de marche :

Piazza Centrale
restaurants, cafés et magasins

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.