Appartements Penthouse à Risan n°2705, Vente, 2705, 152 m², 2

Description

Пентхаус DOROTHEA в Castello Risano — вид на Бока-Которскую бухту

Предлагаем к продаже один из самых просторных и приватных объектов комплекса Castello Risano — пентхаус DOROTHEA, расположенный в старинном городе Рисан, в самом сердце Бока-Которского залива.

Это квартира для тех, кто ищет не просто недвижимость у моря, а спокойное место с атмосферой закрытой средиземноморской резиденции. Из террас открывается панорамный вид на залив и горы, а сам комплекс окружён зеленью и тишиной — без плотной туристической застройки и городского шума.

Основные характеристики:

Площадь по листу: 152 м²
Террасы: 55,8 м²
Спальни: 2
Санузлы: 2
4 террасы
Панорамный вид на море и горы

О квартире

DOROTHEA — это просторный пентхаус с большой гостиной, обеденной зоной и открытой кухней. Планировка продумана так, чтобы почти из каждой комнаты открывался вид на Бока-Которскую бухту. В квартире две отдельные спальни, две ванные комнаты и сразу четыре террасы — редкий формат даже для премиальной недвижимости в заливе.

Интерьер выполнен в мягких светлых оттенках с акцентом на натуральный свет и ощущение пространства. Большие окна, выходы на террасы, спокойная палитра, много воздуха — квартира ощущается именно как средиземноморский дом у моря, а не типичный апартамент под аренду.

О комплексе Castello Risano

Castello Risano — камерный бутик-комплекс всего на несколько резиденций с бассейном, озеленённой территорией и приватной атмосферой. На территории предусмотрены:

открытый бассейн,
зоны отдыха,

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.