Penthouse à Risan n°2705

Penthouse DOROTHEA à Castello Risano — vue sur la baie de Kotor

Nous proposons à la vente l'un des biens les plus spacieux et les plus privés du complexe Castello Risano : le penthouse DOROTHEA, situé dans la ville historique de Risan, au cœur de la baie de Kotor.

C'est un appartement pour ceux qui recherchent non seulement une propriété en bord de mer, mais aussi un lieu paisible offrant l'atmosphère d'une résidence méditerranéenne fermée. Les terrasses offrent une vue panoramique sur la baie et les montagnes, tandis que le complexe est entouré de verdure et de calme, sans construction touristique dense ni bruit urbain.  

Caractéristiques principales :

• Surface selon le plan : 152 m²
• Terrasses : 55,8 m²
• Chambres : 2
• Salles de bain : 2
• 4 terrasses
• Vue panoramique sur la mer et les montagnes

À propos de l'appartement

DOROTHEA est un penthouse spacieux disposant d'un grand salon, d'une zone repas et d'une cuisine ouverte. L'aménagement a été pensé pour offrir une vue sur la baie de Kotor depuis presque chaque pièce. L'appartement comprend deux chambres séparées, deux salles de bain et quatre terrasses, un format rare même pour l'immobilier haut de gamme de la baie.  

L'intérieur est réalisé dans des tons clairs et doux, mettant l'accent sur la lumière naturelle et la sensation d'espace. Grandes fenêtres, accès aux terrasses, palette apaisante et beaucoup d'air : l'appartement se ressent comme une maison méditerranéenne en bord de mer, et non comme un appartement typique destiné à la location.

À propos du complexe Castello Risano

Castello Risano est un petit complexe boutique ne comptant que quelques résidences, avec piscine, espaces verts et atmosphère privée. Le site propose :

• une piscine extérieure,
• des zones de détente,
• un parking,
• de vastes terrasses avec vue sur la baie,
• un terrain sécurisé.  

Le complexe est situé dans une partie tranquille de Risan, à proximité du centre historique et de la promenade.

Emplacement

• plage et promenade : environ 10 à 15 minutes à pied
• Perast : environ 10 minutes en voiture
• Vieille ville de Kotor : environ 25 minutes
• Porto Montenegro : environ 35 minutes
• aéroport de Tivat : environ 30 à 40 minutes

Risan est considéré comme l'une des parties les plus calmes et verdoyantes de la baie de Kotor. Il n'y a pas de circulation dense ni de rues touristiques bruyantes, mais plutôt la mer, les montagnes, une architecture ancienne et une véritable ambiance méditerranéenne.

Potentiel d'investissement :

DOROTHEA représente un format rare pour la baie de Kotor : un penthouse spacieux avec quatre terrasses et une vue panoramique sur la mer. Ce type de bien reste très demandé, tant pour un usage personnel que pour une location haut de gamme en saison. Risan conserve par ailleurs l'avantage principal de la baie : le calme, l'intimité et une atmosphère plus sereine comparée à Kotor et aux centres touristiques côtiers, ce qui rend l'immobilier local particulièrement attractif pour les investissements à long terme.