Lustica Bay, Complexes résidentiels, Appartements à Luštica

Description

Nous proposons à la vente une maison de ville à deux niveaux avec 2 chambres à Marina Village, Luštica Bay — un quartier côtier situé près de la marina et de la promenade centrale du complexe. La résidence allie le format d'une maison privée au bord de la mer, de spacieuses terrasses ouvertes et l'atmosphère de la vie méditerranéenne au sein de l'un des projets de villégiature les plus prestigieux de l'Adriatique.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 115,53 m²
Chambres : 2
Salles de bain : 3
Type : maison de ville
Étages : 2 niveaux

À propos de la maison de ville :

L'agencement est réparti sur deux niveaux, ce qui permet aux espaces de vie et privés de se sentir extrêmement confortables et indépendants les uns des autres. Au premier niveau se trouvent un spacieux salon avec cuisine et salle à manger ouverte, des toilettes invités et une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie. Ici, il est facile d'imaginer de longs dîners en plein air, des moments de détente après la plage ou des soirées tranquilles avec vue sur la cour méditerranéenne du complexe.

Au deuxième niveau se trouvent deux chambres séparées, dont une chambre principale, des salles de bain supplémentaires et une pièce séparée pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d'amis supplémentaire.

Les intérieurs sont réalisés dans un style méditerranéen apaisant : pierre naturelle, teintes claires, vitrages panoramiques et systèmes de rangement intégrés minimalistes créent une sensation de légèreté et d'intimité balnéaire.

À propos du quartier Marina Village :

Marina Village est la partie côtière centrale de Luštica Bay, située autour de la marina et de la promenade piétonne. C'est le quartier le plus animé du complexe, où toute l'infrastructure se trouve à quelques minutes à pied.

À proximité se trouvent :

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.