Izraelska firma BIG CEE, która już zarządza największym centrum handlowym w Podgoricy (Big Fashion — dawny Delta City, City Mall i The Capital Plaza), wchodzi na rynek Nikšicia. W niedawnym przetargu na sprzedaż 42 201 metrów kwadratowych gruntu wpłynęła tylko jedna oferta – właśnie od izraelskiej firmy. Wartość transakcji wyniosła 1,47 miliona euro.
Przewodniczący Skupštiny Gminy Nikšić Nemanja Vuković podkreślił, że projekt zapewni nowe miejsca pracy i stworzy nowe możliwości dla mieszkańców. On zaznaczył, że ten krok – ważny kamień milowy dla rozwoju Nikšicia i przyciągania nowych inwestorów.
Lokalizacja i rozwój projektu „Słoneczne Miasto”
Nabyta działka wchodzi w skład szeroko zakrojonego projektu „Słoneczne Miasto” (Sunčani grad) – nowej dzielnicy mieszkaniowo-handlowej na obrzeżach Nikšicia, niedaleko dawnej huty. To przestrzeń należąca do Elektroprivreda Crne Gore (EPCG) zostanie zabudowana obiektami handlowymi, mieszkaniowymi i biznesowymi w ramach wspólnej inicjatywy EPCG i gminy. Pierwszym krokiem w realizacji projektu był konkurs architektoniczny na stworzenie koncepcji zabudowy. Po przyjęciu nowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (PUP) gmina uzyskała podstawy prawne do przyciągania inwestorów, w tym Big Fashion i niemieckiego giganta handlowego Lidl, który wcześniej nabył grunt pod swój supermarket.
Centrum handlowe Big Fashion w Nikšiciu
Planowane jest, że nowe centrum handlowe stanie się kluczowym obiektem „Słonecznego Miasta” i będzie podobne do tego, które już zrealizowano w Podgoricy. Oczekuje się, że wokół niego rozpocznie się rozwój kompleksu mieszkaniowego, analogicznego do stołecznego City Kvart, który niegdyś przekształcił dawną strefę przemysłową w prestiżową dzielnicę do życia i prowadzenia biznesu. Zgodnie z projektem przyszły kompleks będzie obejmował od 500 do 1000 lokali mieszkalnych, place zabaw, strefy sportowe, basen, szkoły i przedszkola. Wszystko to uczyni z niego samodzielne osiedle Nikšicia z komfortową infrastrukturą dla mieszkańców.
Lidl w Nikšiciu
Niemiecka sieć Lidl aktywnie rozszerza swoją obecność w Czarnogórze. Pierwszy sklep ma zostać otwarty w miejscowości Mahala, gmina Zeta (w pobliżu stolicy kraju). Nikšić jest jednym z miast, w których detalista planuje otworzyć swój nowy supermarket. Firma już nabyła działkę w tym mieście, a jej lokalizacja pozwala przypuszczać, że nowy Lidl stanie się kluczową częścią przyszłego rozwoju miejskiego, zwłaszcza w ramach projektu „Słonecznego Miasta”.
Przyszłe inwestycje i perspektywy
Oprócz Big Fashion i Lidla, władze gminy prowadzą rozmowy z innymi potencjalnymi inwestorami. Planowane jest, że projekt przyciągnie firmy z sektora edukacji, ochrony zdrowia i administracji publicznej. EPCG rozważa możliwość przeznaczenia części działek pod budowę instytucji państwowych, takich jak szkoły i centra medyczne. Przewodniczący Rady Dyrektorów EPCG Mitutin Dżukanović zaznaczył, że rozwój „Słonecznego Miasta” otworzy nowy rozdział w historii Nikšicia, przyspieszy jego modernizację i stworzy atrakcyjne warunki do życia i pracy. Co ciekawe, podobny model został wcześniej z powodzeniem zrealizowany w Podgoricy, gdzie wraz z otwarciem centrów handlowych Big Fashion, City Mall i The Capital Plaza na obszarze dawnej strefy przemysłowej rozpoczął się intensywny napływ inwestorów i rozwój nowoczesnej przestrzeni miejskiej. Na wzór tego doświadczenia władze Nikšicia liczą na wzrost zainteresowania „Słonecznym Miastem” wśród deweloperów, co doprowadzi do dalszego zagospodarowania terenu, budowy nowych dróg i poprawy infrastruktury. Udział izraelskiej firmy BIG CEE w tym projekcie wskazuje na wysoki potencjał inwestycyjny, który może przyciągnąć nowych międzynarodowych detalistów i marki, zwiększając aktywność gospodarczą miasta. W ten sposób budowa centrum handlowego w Nikšiciu to nie tylko rozwój handlu detalicznego, ale także strategiczny krok ku stworzeniu nowej, nowoczesnej przestrzeni miejskiej, zdolnej przyciągnąć inwestorów, poprawić gospodarkę regionu i podnieść jakość życia jego mieszkańców. Foto: Srđan Tadić, Aleksandar Marsenić, Bojan Vlahović/EPCG