Ceny mieszkań w Czarnogórze, mimo kryzysu gospodarczego wywołanego koronawirusem, wzrosły o 10–30%, w zależności od tego, czy kupujesz mieszkanie wykończone, czy w trakcie budowy.
W szczególności dane Monstat pokazują, że średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Czarnogórze w drugim kwartale wyniosła 1230 euro, co oznacza wzrost o 23,3% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.
Przyczyny wzrostu cen nieruchomości w Czarnogórze
Istnieje kilka powodów, które doprowadziły do wzrostu cen mieszkań w Czarnogórze. Jednym z kluczowych jest wzrost cen materiałów budowlanych.
Z tego powodu inwestorzy byli zmuszeni podnieść cenę metra kwadratowego mieszkania, a na wzrost wpłynął fakt, że wielu inwestorów w czasie koronawirusa inwestowało w duże projekty, zaciągało ogromne kredyty, które musieli spłacać przez całą pandemię. Ponadto sprzedaż była bardzo słaba, więc musieli podnieść ceny mieszkań.
Izba Handlowa Czarnogóry (PKCG) również poinformowała, że wzrost cen materiałów budowlanych doprowadził do wzrostu cen nieruchomości.
Według PKCG działalność firm budowlanych przez pewien czas była stabilna, ale z powodu wzrostu cen materiałów budowlanych wiele firm zaczęło podnosić ceny nieruchomości.
„W związku z wprowadzonymi ograniczającymi środkami epidemiologicznymi wiele zakładów produkujących materiały budowlane zostało zamkniętych, co doprowadziło do spadku wielkości produkcji i odpowiednio do wzrostu kosztów” — wyjaśniono w PKCG.
Jeśli chodzi o wybrzeże, zakup nieruchomości rozpoczął się gwałtownie, zwłaszcza na pierwszej i drugiej linii brzegowej. Cudzoziemcy z trudem czekali na złagodzenie obostrzeń, aby przyjechać, zobaczyć nieruchomość na żywo i dokonać zakupu. Jednak w agencji nieruchomości zagranicznych MD Realty zakup często odbywał się zdalnie.