Rynek nieruchomości Czarnogóry w 2024 roku wykazywał stabilny wzrost cen, szczególnie w segmencie nowych inwestycji. Według danych urzędu statystycznego Monstat, w trzecim kwartale 2024 roku średnia cena nowej inwestycji wyniosła €1 854 za mkw., co stanowi wzrost o 12,6% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. W centralnych regionach kraju obserwuje się bardziej umiarkowany wzrost cen. Średnia cena nowego жилья tutaj wyniosła 980 euro za metr kwadratowy.
Główne przyczyny wzrostu cen obejmują:
- Rosnący popyt ze strony zagranicznych inwestorów. W Czarnogórze utrzymuje się przyjazna polityka podatkowa wobec właścicieli nieruchomości, co czyni kraj atrakcyjnym dla nabywców z Europy, Rosji i krajów Bliskiego Wschodu.
- Ograniczona podaż nowych obiektów na wybrzeżu Adriatyku. Pomimo wzrostu liczby projektów budowlanych, w popularnych regionach turystycznych, takich jak Budva, Tivat i Bar, utrzymuje się deficyt luksusowych nieruchomości.
- Pozytywny wpływ reform gospodarczych. Przystąpienie Czarnogóry do organizacji międzynarodowych i oczekiwane wejście do Unii Europejskiej czynią region bardziej stabilnym dla długoterminowych inwestycji.
Eksperci prognozują, że w najbliższych latach ceny nieruchomości będą nadal rosły, szczególnie w strefach z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. Na przykład, wille z widokiem na morze w rejonie Zatoki Kotorskiej już podrożały. Dla osób rozważających zakup mieszkania w Czarnogórze eksperci radzą nie odkładać decyzji, ponieważ wzrost cen może przyspieszyć. Dotyczy to zwłaszcza obiektów w pobliżu nowych projektów infrastrukturalnych, takich jak mariny jachtowe i kurorty golfowe. Źródło.