Podatek od nieruchomości w Czarnogórze
Obowiązkowy dla wszystkich właścicieli nieruchomości roczny podatek od nieruchomości w Czarnogórze jest dość niski. Wynosi 0,08-1,0% szacunkowej wartości katastralnej. Organy samorządu lokalnego (gminy) samodzielnie określają wysokość podatku, która zależy od takich czynników:
- lokalizacji domu;
- powierzchni budynku (mieszkania);
- obecności dodatkowych пристawek.
Dla cudzoziemców mieszkających w strefie działalności turystycznej władze Czarnogóry wprowadziły również dodatkowy podatek turystyczny (opłatę). Jego wysokość wynosi 10-15% rocznego podatku od nieruchomości.
Opłaty komunalne
Opłaty komunalne dla właścicieli nieruchomości w Czarnogórze są naliczane na podstawie wskazań liczników. Wszystkie rachunki przychodzą pocztą. Istnieje również możliwość płatności z góry. Opłaty komunalne obejmują rachunki za:
- prąd;
- wodę;
- wywóz śmieci.
Cena kilowata energii elektrycznej w Czarnogórze jest obliczana według dwutaryfowego systemu:
- w nocy — 3 € za 100 kW;
- w dzień — 6 € za 100 kW;
- opłata abonamentowa za korzystanie z sieci elektrycznej — 3 € za miesiąc kalendarzowy.
Przy zadłużeniu z tytułu rachunków przekraczającym 200 € możliwe jest odłączenie prądu. Koszt wody w Czarnogórze zależy od regionu zamieszkania. W turystycznej stolicy kraju — na Riwierze Budwańskiej wynosi on:
- 2,70 € za metr sześcienny;
- 8 € — opłata abonamentowa za miesiąc.
Centralne ogrzewanie i gazociąg w miastach nie występują. Dodatkowe koszty — wywóz odpadów komunalnych. Średnio właściciel mieszkania płaci za tę usługę 5 € miesięcznie, a domu jednorodzinnego — 10-12 €.
Pozostałe koszty związane z nieruchomością w Czarnogórze
Polegają na opłacaniu rachunków:
- za telewizję kablową i Internet;
- kosztów usług firmy zarządzającej;
- czyszczenie szamba i usługi asenizacyjne.
Koszt podłączonego Internetu zależy od wybranego taryfu. Średnio przyjemność korzystania z sieci światowej kosztuje 15-20 € miesięcznie. Niektórzy operatorzy komórkowi oferują Internet 3G-4G za 16 € miesięcznie. W pakiecie usług zawarty jest transfer danych w wysokości 10 GB. Jednorazowy zakup modemu kosztuje nabywcę 20 €. Opłata za telewizję kablową wynosi średnio 10-15 € miesięcznie. Kwota na rachunku może nieznacznie się różnić w zależności od pakietu operatora i liczby nadawanych kanałów. Rosyjskie kanały można również oglądać za całkiem umiarkowaną opłatą — 11-29 € za pakiet. Koszt obsługi nieruchomości w Czarnogórze przez wyspecjalizowaną firmę zarządzającą jest dość niewielki. Zakres cen takich usług — 0,5-2,5 € za m² powierzchni mieszkalnej miesięcznie. Usługi asenizacyjne do czyszczenia szamba w domu jednorodzinnym są wyceniane na 200 €. Zazwyczaj zamawia się je dwa razy w roku.
Wnioski
Utrzymanie nieruchomości w Czarnogórze jest dostępne i wygodne. Główne wydatki właścicieli obejmują:
- roczny podatek w wysokości do 1% szacunkowej wartości nieruchomości;
- opłatę turystyczną;
- usługi komunalne (prąd i woda);
- opłatę za usługi wyspecjalizowanej firmy zarządzającej.
Czytaj także
Jak uzyskać pobyt czasowy w Czarnogórze
Lis 21, 2019 Jak uzyskać pobyt czasowy w Czarnogórze? Jakie korzyści daje zezwolenie na pobyt? Czytaj dalej
Jak uzyskać obywatelstwo w Czarnogórze
Lis 21, 2019 Zebraliśmy informacje o tym, jak uzyskać obywatelstwo w Czarnogórze. Czytaj dalej Więcej wiadomości