Rynek nieruchomości w Czarnogórze nadal wykazuje stabilny wzrost cen i, zdaniem analityków, w najbliższej przyszłości nie należy oczekiwać znaczącego spadku стоимости metra kwadratowego. Główną przyczyną jest wysoki popyt, który znacznie przewyższa podaż. Tworzy to korzystne warunki dla sprzedających i deweloperów.
Aktualne ceny mieszkań w Czarnogórze
Zgodnie z oficjalnymi danymi, w 2023 roku średnia cena nieruchomości wzrosła o około 100 euro i osiągnęła 1 850 euro za metr kwadratowy. Jednak, jak zauważa Wiaczesław Majewski, założyciel agencji nieruchomości MD Realty, średnia wartość często różni się od oficjalnych danych.
Średnia wartość nieruchomości w Podgoricy wynosi około 2 000 euro za metr kwadratowy. W Budvie ceny wahają się od 2 000 euro do 10 000 i nawet 11 000 euro za metr kwadratowy w prestiżowych dzielnicach. W Kotorze nieruchomości tańsze niż 2 000 euro zdarzają się niezwykle rzadko i zazwyczaj są to stare domy.
Majewski zauważa, że na rynku mogą pojawiać się pojedyncze oferty o niższej cenie, ale często wiążą się one z problemami prawnymi lub technicznymi – na przykład z nieprawidłową dokumentacją lub wadami samej nieruchomości.
Analityk rynku Jovan Rabrenović również uważa, że rzeczywista wartość mieszkań jest wyższa:
- W Podgoricy trudno znaleźć mieszkanie tańsze niż 1 900 euro za metr kwadratowy, a nowe gotowe apartamenty sprzedawane są już w cenie od 2 500 euro wzwyż.
- W