Wielu obywateli mieszkających w regionach kontynentalnych często zastanawia się, jak dobrze byłoby mieć własną nieruchomość nad morzem. A ponieważ popyt na mieszkania z widokiem na morze rośnie, pojawia się pytanie – ile kosztuje posiadanie własnego mieszkania w Czarnogórze, Chorwacji, Bośni i Hercegowinie oraz Albanii.
Beogradski Danas pisze, że choć inflacja dotknęła także sektor nieruchomości, są miejsca, gdzie można znaleźć mieszkania w przystępnych cenach.
Albania
Umeblowane mieszkanie w Golemie, niedaleko morza, kosztuje około 44 500 euro za 63 metry kwadratowe. W tym miejscu można również znaleźć kawalerki o powierzchni 50 metrów kwadratowych każda, w cenie od 35 000 euro, z meblami, pisze gazeta.
Mieszkania w Szkodrze, 90 metrów od morza, o powierzchni 63 metrów kwadratowych kosztują 51 500 euro, ale bez mebli. Mieszkanie o powierzchni 65 metrów kwadratowych obok plaży Mango w Sarandzie kosztuje 58 000 euro, a mieszkanie z dwiema sypialniami o powierzchni 48 metrów kwadratowych w Orikum niedaleko Wlory — 48 000 euro.
Ogólnie rzecz biorąc, kto planuje kupić mieszkanie nad morzem w tym kraju, może je nabyć za 1000 euro za metr kwadratowy.
Bośnia i Hercegowina
Neum to niewielkie miejsce i jedyne w tym kraju, które ma dostęp do morza. Z tego powodu nieruchomości jest mniej, a więc są droższe. Tak więc mieszkanie o powierzchni 37 metrów kwadratowych kosztuje około 62 000 euro. Dwupokojowe mieszkanie 56 mkw. — 121 200 euro. Średnio wychodzi około 1700 euro za mkw.
Jednak w tym małym miasteczku sprzedaje się więcej domów, dlatego dom o powierzchni 160 metrów kwadratowych tuż przy morzu kosztuje 665 000 euro (około 4150 euro za mkw.).
Chorwacja
Podobnie jak w poprzednich latach, Chorwacja przoduje pod względem cen nieruchomości, o czym świadczą nowe wyniki Eurostatu, które wskazują, że ceny mieszkań w tym kraju wzrosły o 17,3 procent.
Umeblowane mieszkanie przy plaży, w Štinjanie niedaleko Puli, o powierzchni około 65 metrów kwadratowych kosztuje około 210 000 euro. Z drugiej strony, 82-metrowy penthouse z widokiem na morze w Crikvenicy kosztuje 390 000 euro. To średnio około 4000 euro za metr kwadratowy.
Trzypokojowe mieszkanie z widokiem na morze w Makarskiej, o powierzchni nieco poniżej 100 metrów kwadratowych, kosztuje 285 000 euro i znajduje się 15 minut spacerem od plaży. W Opatiji duże mieszkanie o powierzchni 280 metrów kwadratowych z widokiem na morze kosztuje aż 798 000 euro.
W związku z tym można powiedzieć, że mieszkania nad morzem w Chorwacji nie można znaleźć taniej niż za 3000 euro za metr kwadratowy.
Czarnogóra
W Czarnogórze ceny mieszkań szybko rosną, a właściciele zwykle wynajmują je na rok.
Jeśli jednak chcesz nowe dwupokojowe mieszkanie w Rafailovici o powierzchni 40 metrów kwadratowych, będzie cię ono kosztować około 147 000 euro, czyli 3675 euro za metr kwadratowy.
Budva jest znacznie droższa, dlatego kawalerka 250 metrów od morza, o powierzchni 22 metrów kwadratowych, kosztuje 75 000 euro.
Z drugiej strony kawalerkę o powierzchni 36 metrów kwadratowych w nowym kompleksie w Barze można znaleźć w cenie od 72 000 euro, czyli dokładnie 2000 euro za mkw.
Dwupokojowe mieszkanie w Sutomore (52 mkw.) kosztuje 98 300 euro, czyli 1890 euro za metr kwadratowy.
Dlaczego warto wybrać Czarnogórę?
Ogólnie rzecz biorąc, zakup nieruchomości w Czarnogórze może być korzystnym rozwiązaniem dla inwestorów, którzy szukają miejsca do inwestowania na Bałkanach. Bardziej przystępne ceny, szybko rozwijająca się gospodarka oraz atrakcyjne warunki do pracy, wypoczynku i życia sprawiają, że Czarnogóra jest jedną z najlepszych opcji zakupu nieruchomości na Bałkanach.
Oprócz atrakcyjnych cen nieruchomości i szybko rozwijającej się gospodarki Czarnogóra oferuje także dobre warunki dla biznesu wynajmu. W kraju panuje duży popyt na wynajem nieruchomości, zwłaszcza w popularnych regionach turystycznych. Ponadto Czarnogóra oferuje niski poziom opodatkowania dochodów z wynajmu nieruchomości.
Wreszcie Czarnogóra ma duży potencjał rozwoju turystyki i przyciągania zagranicznych turystów. Może to doprowadzić do wzrostu popytu na wynajem nieruchomości w przyszłości i czyni ją atrakcyjną dla inwestorów, którzy szukają korzystnych możliwości dla swojego biznesu.