Projekt Regent Pool Club Residences został stworzony według modelu „hotel-kondominium”. W nowym etapie – 67 apartamentów. Kwota inwestycji – 36 mln euro. Mieszkańcy kompleksu mogą korzystać z całej infrastruktury 5-gwiazdkowego hotelu Regent Porto Montenegro, który znajduje się obok. Autorami projektu Baia – trzeciego etapu kompleksu – są renomowane biura architektoniczne WATG i MHZ Paris. Z większości pokoi roztacza się malowniczy widok na Zatokę Kotorską, górę Vrmac i marinę. Do dyspozycji mieszkańców – basen infinity. Na terenie wewnętrznym wykonano projekt krajobrazowy. Architektura Baia odpowiada stylowi dwóch poprzednich etapów – Venezia i Aqua. Hotel Regent Porto Montenegro dysponuje bogatą infrastrukturą. Wśród jej obiektów – restauracja, bary, centrum spa z saunami, łaźnią turecką, łaźnią parową, siłownią i krytym basenem, a także sala fitness. W pobliżu znajdują się korty tenisowe, korty do squasha i tory do kręgli. Marina Porto Montenegro jest największa w Czarnogórze. Zbudowano tu 450 miejsc cumowniczych dla jachtów różnej klasy. Na nabrzeżu otwarto wiele sklepów, butików, kawiarni i restauracji. Kompleks Regent Pool Club Residences znajduje się 4,6 km od lotniska w Tivacie i 90 km od lotniska w Podgoricy. Mieszkańcom zapewniono miejsca na bezpłatnym prywatnym parkingu.