Ponad 90% mieszkań w stolicy kupuje się na wynajem, a tylko 10% nabywa się bezpośrednio do zamieszkania. Mieszkania w Podgoricy w przeciwieństwie do wybrzeża kupują głównie Czarnogórcy, aby uzyskać dochód inwestycyjny. Wśród nich są też osoby pracujące za granicą. Lokalni pośrednicy nieruchomości zauważają również rosnący popyt na nieruchomości luksusowe w stolicy. W firmach oczekują, że wzrost cen na rynku mieszkaniowym będzie się utrzymywał. Według czarnogórskiej agencji statystycznej Monstat średnia cena mieszkań w nowych budynkach w Podgoricy wynosi 1200 euro za m kw.