Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa rezydencja biznesowa o powierzchni 311 m² z trzema przytulnymi sypialniami, zaledwie 600 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronna willa zachwyca nowoczesnym designem, wspaniałym prywatnym basenem oraz pełnymi światła wnętrzami, które tworzą atmosferę absolutnego komfortu i wypoczynku na najwyższym poziomie. Idealne połączenie stylu i prestiżowej lokalizacji dla osób ceniących ekskluzywny styl życia tuż nad morzem.

№ 2213

Apartamenty na Phuket nr 2213

1 850 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
311 m²
Sypialnie
3
Łazienki
1
Rok budowy
2010
Do morza
600 m
Cena za m²
5949 €

Opis

Nie przegap wyjątkowej okazji, aby nabyć ekskluzywną rezydencję z widokiem na morze i basenem, na terenie pięciogwiazdkowego hotelu.

Rezydencja składa się z trzech dwuosobowych sypialni, każdej z własną łazienką, salonu/jadalni w otwartym planie, nowoczesnej kuchni z urządzeniami Siemens, pomieszczenia gospodarczego, toalety, dużego prywatnego zadaszonego tarasu, prywatnego basenu z leżakami do opalania. W domu znajdują się również dwa przypisane zadaszone miejsca parkingowe. Sprzedawana nieruchomość obejmuje pełny komplet mebli, dzieła sztuki, wyposażenie domowe oraz nowoczesny system audiowizualny.

Projekt

Budynek, wybudowany w 2010 roku, został starannie zaprojektowany i perfekcyjnie wykonany, oferując design łączący „pięciogwiazdkowy” wypoczynek kurortowy z tajską/balijską i nowoczesną architekturą, z dbałością o szczegóły zarówno w układzie domu, jak i w materiałach budowlanych. Dom oferuje przestronny układ z panoramicznymi przesuwnymi drzwiami od podłogi do sufitu, które prowadzą na prywatny taras i do basenu zarówno z salonu, jak i z głównej sypialni, zapewniając połączenie między przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną. Wnętrze domu to połączenie południowo-wschodnioazjatyckiego i nowoczesnego designu z najnowocześniejszymi systemami audiowizualnymi.

Udogodnienia hotelowe dla właściciela rezydencji

„Do Państwa dyspozycji”: restauracja z kuchnią tajską, azjatycką i zachodnią, spa z ośmioma prywatnymi gabinetami, siłownia o powierzchni 300 m² z profesjonalnym sprzętem, kort tenisowy, basen kurortowy o powierzchni 400 m² oraz 110-stopowy motorowy jacht Baglietto z czterema kabinami.

Profesjonalne zarządzanie

Rezydencje są profesjonalnie zarządzane przez pełny personel kurortu oraz dyrektora generalnego na miejscu od momentu zakończenia budowy kurortu w 2010 roku.

Nowy właściciel może włączyć swój dom do programu wynajmu kurortu (co nie jest obowiązkowe) lub po prostu zachować rezydencję jako prywatny dom wakacyjny.

Własność prawna

Nieruchomość oferowana jest na własność na zasadach wolnej sprzedaży, z zabezpieczeniem w postaci struktury dzierżawy gruntu dla bezpiecznego posiadania przez cudzoziemców.

Charakterystyka

Powierzchnia zamknięta (około): 214 m²

Całkowita powierzchnia zabudowana (około): 311 m²

Prywatny basen (około): 7 m x 3,5 m

Rok budowy: 2010

Kluczowe cechy

3 dwuosobowe sypialnie z własnymi łazienkami

Jadalnia w otwartym planie

Salon w otwartym planie

Kuchnia zachodnia w otwartym planie

Pomieszczenie gospodarcze

Toaleta

Basen bez krawędzi 3,5 m x 7 m

Duży zadaszony taras i strefa do opalania

Tropikalne ogrody

Zadaszony parking

Udogodnienia i usługi kurortu (siłownia, spa, restauracja, basen, kort tenisowy i 110-stopowy motorowy jacht).

Jak dojechać

29 km na południe od Międzynarodowego Lotniska Phuket.

Lokalizacja nieruchomości

Kurort/dom położony jest na 3-kilometrowym odcinku plaży na zachodnim wybrzeżu wyspy Phuket. Plaża graniczy z Morzem Andamańskim i stanowi spokojne miejsce, które nadal znajduje się w łatwym zasięgu niewielkiej, przyjaznej lokalnej wioski.

Przewodnik po okolicy / Lokalna wiedza

Z dziewiczą plażą u progu naprawdę jest niewiele powodów do dalszego odkrywania okolicy. Plaża zachwyca swoim pięknem, krystalicznie czystą wodą, białym piaskiem i łagodnymi falami. „Mila milionerów”, na której znajduje się kurort, to ekskluzywna społeczność luksusowych nieruchomości, przyciągająca wielu zamożnych ekspatów z całego świata. Cały obszar usiany jest prywatnymi willami oraz kilkoma hotelami, kurortami i markowymi klubami plażowymi, z których wszystkie cieszą się prywatnością, coraz trudniej dostępną we współczesnym świecie. Okolica jest dość spokojna, ale znajduje się w łatwym zasięgu przyjaznej lokalnej wioski, gdzie można znaleźć wiele sklepów, restauracji, w tym supermarket z codziennymi produktami. Wyspa Phuket oferuje światowej klasy placówki medyczne, kluby golfowe, kluby jachtowe i centra nurkowe, a także duże centra handlowe z markowymi produktami.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 850 000 €
Podatek od przeniesienia własności
103 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 81 000 € (6% × 1 350 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe105 424 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 955 424 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • LotniskoSjenica Air Base8455.9 km
  • PortRaja8455.2 km
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 850 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
9203 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
9503 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
9655 €/mies.
Rata miesięczna
8546 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 295 000 €
Łączne odsetki756 142 €
Kwota kredytu
1 295 000 €
Łączne odsetki
756 142 €
Łączna spłata
2 051 142 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 850 000 €
5949 €/m²№ 2213