Podsumowanie AI

Luksusowa rezydencja biznesowa o powierzchni 311 m² z trzema przytulnymi sypialniami, zaledwie 600 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronna willa zachwyca nowoczesnym designem, wspaniałym prywatnym basenem oraz pełnymi światła wnętrzami, które tworzą atmosferę absolutnego komfortu i wypoczynku na najwyższym poziomie. Idealne połączenie stylu i prestiżowej lokalizacji dla osób ceniących ekskluzywny styl życia tuż nad morzem.

Apartamenty na Phuket nr 2213

1 850 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
311 м²
Sypialnie
3
Łazienki
1
Rok budowy
2010
Do morza
600 m
Cena za m²
5 949 €

Opis

Nie przegap wyjątkowej okazji, aby nabyć ekskluzywną rezydencję z widokiem na morze i basenem, na terenie pięciogwiazdkowego hotelu.

Rezydencja składa się z trzech dwuosobowych sypialni, każdej z własną łazienką, salonu/jadalni w otwartym planie, nowoczesnej kuchni z urządzeniami Siemens, pomieszczenia gospodarczego, toalety, dużego prywatnego zadaszonego tarasu, prywatnego basenu z leżakami do opalania. W domu znajdują się również dwa przypisane zadaszone miejsca parkingowe. Sprzedawana nieruchomość obejmuje pełny komplet mebli, dzieła sztuki, wyposażenie domowe oraz nowoczesny system audiowizualny.

Projekt

Budynek, wybudowany w 2010 roku, został starannie zaprojektowany i perfekcyjnie wykonany, oferując design łączący „pięciogwiazdkowy” wypoczynek kurortowy z tajską/balijską i nowoczesną architekturą, z dbałością o szczegóły zarówno w układzie domu, jak i w materiałach budowlanych. Dom oferuje przestronny układ z panoramicznymi przesuwnymi drzwiami od podłogi do sufitu, które prowadzą na prywatny taras i do basenu zarówno z salonu, jak i z głównej sypialni, zapewniając połączenie między przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną. Wnętrze domu to połączenie południowo-wschodnioazjatyckiego i nowoczesnego designu z najnowocześniejszymi systemami audiowizualnymi.

Udogodnienia hotelowe dla właściciela rezydencji

„Do Państwa dyspozycji”: restauracja z kuchnią tajską, azjatycką i zachodnią, spa z ośmioma prywatnymi gabinetami, siłownia o powierzchni 300 m² z profesjonalnym sprzętem, kort tenisowy, basen kurortowy o powierzchni 400 m² oraz 110-stopowy motorowy jacht Baglietto z czterema kabinami.

Profesjonalne zarządzanie

Rezydencje są profesjonalnie zarządzane przez pełny personel kurortu oraz dyrektora generalnego na miejscu od momentu zakończenia budowy kurortu w 2010 roku.

Nowy właściciel może włączyć swój dom do programu wynajmu kurortu (co nie jest obowiązkowe) lub po prostu zachować rezydencję jako prywatny dom wakacyjny.

Własność prawna

Nieruchomość oferowana jest na własność na zasadach wolnej sprzedaży, z zabezpieczeniem w postaci struktury dzierżawy gruntu dla bezpiecznego posiadania przez cudzoziemców.

Charakterystyka

Powierzchnia zamknięta (około): 214 m²

Całkowita powierzchnia zabudowana (około): 311 m²

Prywatny basen (około): 7 m x 3,5 m

Rok budowy: 2010

Kluczowe cechy

3 dwuosobowe sypialnie z własnymi łazienkami

Jadalnia w otwartym planie

Salon w otwartym planie

Kuchnia zachodnia w otwartym planie

Pomieszczenie gospodarcze

Toaleta

Basen bez krawędzi 3,5 m x 7 m

Duży zadaszony taras i strefa do opalania

Tropikalne ogrody

Zadaszony parking

Udogodnienia i usługi kurortu (siłownia, spa, restauracja, basen, kort tenisowy i 110-stopowy motorowy jacht).

Jak dojechać

29 km na południe od Międzynarodowego Lotniska Phuket.

Lokalizacja nieruchomości

Kurort/dom położony jest na 3-kilometrowym odcinku plaży na zachodnim wybrzeżu wyspy Phuket. Plaża graniczy z Morzem Andamańskim i stanowi spokojne miejsce, które nadal znajduje się w łatwym zasięgu niewielkiej, przyjaznej lokalnej wioski.

Przewodnik po okolicy / Lokalna wiedza

Z dziewiczą plażą u progu naprawdę jest niewiele powodów do dalszego odkrywania okolicy. Plaża zachwyca swoim pięknem, krystalicznie czystą wodą, białym piaskiem i łagodnymi falami. „Mila milionerów”, na której znajduje się kurort, to ekskluzywna społeczność luksusowych nieruchomości, przyciągająca wielu zamożnych ekspatów z całego świata. Cały obszar usiany jest prywatnymi willami oraz kilkoma hotelami, kurortami i markowymi klubami plażowymi, z których wszystkie cieszą się prywatnością, coraz trudniej dostępną we współczesnym świecie. Okolica jest dość spokojna, ale znajduje się w łatwym zasięgu przyjaznej lokalnej wioski, gdzie można znaleźć wiele sklepów, restauracji, w tym supermarket z codziennymi produktami. Wyspa Phuket oferuje światowej klasy placówki medyczne, kluby golfowe, kluby jachtowe i centra nurkowe, a także duże centra handlowe z markowymi produktami.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 850 000 €
Podatek od przeniesienia własności
103 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 81 000 € (6% × 1 350 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe105 405 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 955 405 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • LotniskoSjenica Air Base8455.9 km
  • PortRaja8455.2 km
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 850 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9203 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9503 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9655 €/мес
Monthly payment
8546 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 295 000 €
Total interest756 142 €
Loan amount
1 295 000 €
Total interest
756 142 €
Total payment
2 051 142 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 850 000 €
5 949 €/m²2213