Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 233 m² w Bečići to ucieleśnienie komfortu i stylu, obejmujące przestronny salon oraz trzy przytulne sypialnie. Nieruchomość położona jest zaledwie 500 metrów od morza, oferując idealne połączenie bliskości plaży i spokojnego wypoczynku w cenie 700 000 euro. To ekskluzywna oferta dla osób ceniących przestrzeń i prestiżową lokalizację na wybrzeżu Adriatyku.

Mieszkania№ 2053

Apartamenty w Bečići nr 2053

Bečići · Riwiera Budvańska
700 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
233 m²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
7/8
Rok budowy
2022
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
3004 €

Opis

Apartamenty »Budva Gate» znajdują się w Czarnogórze, między miastem Budva a kurortem Bečići, w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Riwiery Budwańskiej.

Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi dwieście trzydzieści trzy metry kwadratowe i obejmuje:

  • Kuchnię połączoną z salonem;
  • Trzy sypialnie;
  • Dwie łazienki;
  • Dwa tarasy.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wyposażone we wszystkie niezbędne urządzenia AGD i oferuje wspaniały widok na morze i góry. W cenę wliczone jest miejsce parkingowe w podziemnym garażu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się plaża Bečići, strefa wypoczynkowa, kawiarnie, restauracje na promenadzie, sklepy. W pięć minut jazdy znajduje się centrum Budvy z centrami handlowymi, butikami i historycznym centrum »Stare Miasto».

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryWidok na morzeKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
700 000 €
Podatek od przeniesienia własności
34 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe35 212 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 735 212 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.5 km
  • Przedszkole429 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos101 m
  • Apteka216 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaOld Oak209 m
  • Przystanek autobusowyBoreti379 m
  • Bankomat270 m
  • LotniskoTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.4 km
  • Morze500 m

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
700 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3482 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3596 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3653 €/mies.
Rata miesięczna
3234 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu490 000 €
Łączne odsetki286 108 €
Kwota kredytu
490 000 €
Łączne odsetki
286 108 €
Łączna spłata
776 108 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

700 000 €
3004 €/m²№ 2053