Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulna kawalerka o powierzchni 52 m² położona jest zaledwie 50 metrów od lazurowego morza w Bečići. Nowoczesna przestrzeń z przemyślanym podziałem na strefy, stylową kuchnią i przestronnym balkonem będzie idealnym miejscem na wypoczynek lub korzystną inwestycję w nieruchomość wakacyjną.

Mieszkania№ 2077

Apartamenty w Bečići nr 2077

Aktualne na 29 sierpnia 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
od657 200 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
107–136 m²
Sypialnie
2–3
Łazienki
1–3
Rok budowy
2023
Parking
Tak
Do morza
50 m

Opis

Ekskluzywny kompleks na pierwszej linii w kurortowej miejscowości Bečići to połączenie nowoczesnych rozwiązań architektonicznych w jednej z najlepszych lokalizacji Budwańskiej Riwiery w Czarnogórze.

Nowoczesne technologie budowlane, unikalne rozwiązania projektowe, rozwinięta infrastruktura oraz wysokiej jakości materiały czynią ten projekt jednym z najlepszych na czarnogórskim wybrzeżu.

Kompleks składa się z sześćdziesięciu trzech luksusowo urządzonych apartamentów, z czego pięćdziesiąt ma widok na morze, a trzynaście na zielony ogród i odkryty basen.

Zawiera:

  • osiem apartamentów typu studio o powierzchni od 52 do 55 metrów kwadratowych.
  • sześć apartamentów jednopokojowych o powierzchni od 53 do 66 metrów kwadratowych.
  • czterdzieści dwa apartamenty dwupokojowe o powierzchni od 78 do 123 metrów kwadratowych.
  • pięć apartamentów trzypokojowych o powierzchni od 123 do 138 metrów kwadratowych.
  • dwa penthousy o powierzchni od 151 do 161 metrów kwadratowych

Ponadto na terenie kompleksu właściciele będą mieli do dyspozycji:

  • Plażę
  • Dwie restauracje
  • Kawiarnię na szóstym piętrze z otwartym tarasem
  • Odkryty basen
  • Bar
  • Hammam
  • Plac zabaw
  • Sklep z zabawkami dla dzieci
  • Aptekę.

Wszystkie apartamenty są sprzedawane pod klucz i będą w pełni umeblowane oraz gotowe do zamieszkania. Apartamenty wyposażone są w meble zgodne ze standardami usług hotelowych 5-gwiazdkowego hotelu. Apartamenty o nowoczesnym designie obejmują przestronne salony z najwyższej klasy kuchnią, wygodne i ciche strefy sypialne, nowoczesne łazienki oraz balkony z lekkimi przesuwnymi oknami.

Przyszli właściciele apartamentów w kompleksie będą mieli dostęp do wszystkich usług, w tym: concierge, całodobowa recepcja, sprzątanie pokoi, usługa parkingowa, ochrona. Dostępne są usługi organizacji transferów z lotniska i na lotnisko, wycieczek, wynajmu samochodów, jachtów, helikopterów, organizacji różnych uroczystości na terenie kompleksu i poza nim.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
657 200 €
Podatek od przeniesienia własności
31 432 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9432 € (6% × 157 200)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe32 597 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 689 797 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.2 km
  • Artykuły spożywcze44 m
  • Apteka213 m
  • RestauracjaTulip Restaurant46 m
  • Przystanek autobusowyRafailovići184 m
  • Bankomat176 m
  • LotniskoTivat Airport18.7 km
  • PortMarina Budva3.2 km
  • Morze50 m

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
657 200 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3269 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3376 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3430 €/mies.
Rata miesięczna
3036 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu460 040 €
Łączne odsetki268 614 €
Kwota kredytu
460 040 €
Łączne odsetki
268 614 €
Łączna spłata
728 654 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

657 200 €
№ 2077