Podsumowanie AI

Przedstawiamy apartamenty w Becici – perłę na pierwszej linii morza w hotelu 5-gwiazdkowym, zaledwie 100 metrów od plaży. Ciesz się panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto z własnego tarasu, a także wszystkimi udogodnieniami hotelowej infrastruktury: basen, siłownia, recepcja i pełne umeblowanie. To idealna inwestycja w nieruchomość wakacyjną z profesjonalnym zarządzaniem, gdzie właściciel jest całkowicie zwolniony z trosk o wynajem.

Apartamenty w Becici nr 2868

Aktualne na 8 września 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
od245 000 €
Widok: Widok na miasto, Widok na góry, Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
35–137 м²
Pokoje
1–3
Sypialnie
0–2
Łazienki
1
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
100 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartamenty w 5-gwiazdkowym hotelu w pierwszej linii nad morzem w Becici — od kompaktowych studiów po przestronne apartamenty z 1–2 sypialniami i własną strefą zieloną.

O hotelu:

Budynek działa jako działający 5-gwiazdkowy hotel pod zarządem profesjonalnej firmy operacyjnej, która przejmuje cały cykl operacyjny — od rezerwacji i zameldowania po sprzątanie i obsługę pokoi, więc właściciel nie zajmuje się wynajmem samodzielnie. 

Goście i właściciele mają dostęp do: 

  • dwóch basenów, w tym basenu na dachu z panoramicznym widokiem na morze
  • strefy SPA z sauną i siłownią
  • dwóch restauracji z kuchnią włoską i azjatycką
  • lobby baru i baru na dachu
  • całodobowego recepcji 
  • garażu

Dostępne jednostki:

  • 7 piętro — apartament typu lux, 2 sypialnie, 131 m², €949,750
  • 9 piętro — studio, 50 m², €350,000
  • 10 piętro — studio lux, 46 m² + 52 m² strefy zielonej, €368,000
  • 10 piętro — studio, 35 m², €245,000
  • 10 piętro — studio, 41 m², €287,000
  • 10 piętro — studio, 45 m², €315,000
  • 11 piętro — studio, 41 m², €287,000
  • 11 piętro — studio, 50 m², €350,000
  • 11 piętro — apartament, 1 sypialnia, 137 m² + 58 m² strefy zielonej, €1,096,000

Lokalizacja:

  • Plaża Becici — ≈290 m (3–4 min pieszo)
  • Restauracja Atlantic — ≈195 m (2–3 min)
  • Supermarket iDEA — ≈220 m (3 min)
  • Restauracja Oda (kuchnia gruzińska) — ≈340 m (4–5 min)
  • Mini-market Mini HDL — ≈420 m (5–6 min)
  • Megamarket — ≈1,1 km (14 min)
  • Restauracja Kapetan — ≈1,1 km (14 min)
  • Stare Miasto w Budvie — ≈3,1 km w linii prostej
  • Lotnisko Tivat — ≈20 km w linii prostej / ≈24 km drogą

Potencjał inwestycyjny:

Apartamenty są wynajmowane z gwarantowaną stopą zwrotu 4% rocznie przez profesjonalną firmę zarządzającą na podstawie umowy na 3–5 lat, przy czym obiekt jest w pełni gotowy do przekazania bez dodatkowych inwestycji w wyposażenie, a właściciele i ich goście korzystają z całej infrastruktury hotelu na równi z gośćmi.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
245 000 €
Podatek od przeniesienia własności
0 €
Nie jest należny — zakup od dewelopera / inwestora (podatnika VAT), koszt 0 €.

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe722 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 245 722 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole934 m
  • Artykuły spożywcze199 m
  • Apteka473 m
  • RestauracjaDuoma23 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea178 m
  • ATM317 m
  • LotniskoTivat Airport18.4 km
  • PortMarina Budva3.0 km
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
245 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1219 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1259 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1279 €/мес
Monthly payment
1132 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount171 500 €
Total interest100 138 €
Loan amount
171 500 €
Total interest
100 138 €
Total payment
271 638 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

245 000 €
2868