Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Stylowe apartamenty o powierzchni 43 m² w malowniczym Kolašinie staną się idealnym miejscem do wypoczynku w górach. Nowoczesny kompleks mieszkaniowy oferuje udogodnienia premium, w tym basen, i łączy przytulną atmosferę z funkcjonalnym układem, co czyni go doskonałym wyborem inwestycyjnym w cenie 163 480 EUR.

№ 2519

Apartamenty w Kolašinie nr 2519

Kolašin · Obszary górskie, 13. Jula 2, 81210 Kolašin, Czarnogóra
od163 480 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
43–90 m²
Sypialnie
0–2
Łazienki
1–2
Rok budowy
2026
Parking
Tak

Opis

WOLF MOUNTAIN RESIDENCE — Ekskluzywny condo-hotel w Kolašinie

Wolf Mountain Residence— to nowoczesny projekt hotelowy (condo-hotel), położony w najbardziej pożądanym górskim kurorcie Czarnogóry. Projekt łączy architekturę w stylu Alpine Chic, najwyższą jakość wykończenia oraz profesjonalną obsługę pięciogwiazdkowego hotelu.

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna

Obiekt zajmuje strategiczną pozycję, zapewniającą równowagę między miejską infrastrukturą a bliskością natury:

Infrastruktura i usługi

Projekt został zaprojektowany jako pełnowartościowy kompleks hotelowy z szerokim zakresem usług dla właścicieli i gości:

Charakterystyka apartamentów

W sprzedaży dostępne są lokale o różnych układach:studia, apartamenty z 1, 2 i 3 sypialniami.

Stan wykończenia i wyposażenia:Wszystkie apartamenty są przekazywane właścicielom w standardzie„pod klucz”, w pełni gotowe do zamieszkania lub wynajmu:

Model inwestycyjny i zarządzanie

Zakup nieruchomości w Wolf Mountain Residence to przejrzyste narzędzie inwestycyjne:

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniParkingRecepcjaOgródAlarmSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
163 480 €
Podatek od przeniesienia własności
5174 €
4500 € (3% × 150 000) + 674 € (5% × 13 480)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5820 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 169 300 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola "Risto Manojlović"129 m
  • Artykuły spożywczeAlter Modus Kolašin121 m
  • AptekaMontefarm200 m
  • SzpitalDom Zdravlja Kolašin616 m
  • RestauracjaCaffe Bar Napoleon138 m
  • Bankomat218 m
  • LotniskoAerodrom Berane28.2 km
  • PortLedena Pecina Sjenica68.7 km
  • Morze72.1 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
163 480 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
813 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
840 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
853 €/mies.
Rata miesięczna
755 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu114 436 €
Łączne odsetki66 818 €
Kwota kredytu
114 436 €
Łączne odsetki
66 818 €
Łączna spłata
181 254 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

163 480 €
№ 2519