Podsumowanie AI

Sprzedaje się przestronny dom o powierzchni 280 m² w malowniczej miejscowości Baošici, zaledwie 300 metrów od lazurowego morza. Ten jasny dom z 7 sypialniami, dwoma przytulnymi salonami i panoramicznymi balkonami idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub dochodowego projektu inwestycyjnego.

SprzedażDomy#840

Dom w Baošici nr 840

Baoszyce · Zatoka Kotor, Baošici, Czarnogóra
699 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
280 м²
Powierzchnia działki
300 м²
Sypialnie
7
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
2 496 €

Opis

Znakomita willa położona w Baošici, zaledwie kilka kilometrów od Herceg Novi.

Dom o łącznej powierzchni 280 m² składa się z dwóch niezależnych części:

parter 80 m² – salon z kuchnią, trzy sypialnie i łazienka,

pierwsze piętro 200 m² – salon, jadalnia z kuchnią, trzy sypialnie z łazienkami oraz duże tarasy z widokiem na morze. Dom posiada garaż, a przed nim przewidziano cztery miejsca parkingowe dla samochodów. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
699 000 €
Podatek od przeniesienia własności
33 940 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 11 940 € (6% × 199 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe35 134 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 734 134 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
699 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3477 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3591 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3648 €/мес
Monthly payment
3229 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount489 300 €
Total interest285 699 €
Loan amount
489 300 €
Total interest
285 699 €
Total payment
774 999 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

699 000 €
2 496 €/m²№ 840