Podsumowanie AI

Ten całkowicie odnowiony trzypiętrowy dom w Šušanj oferuje idealne połączenie komfortu oraz zachwycających widoków na morze i góry. Przestronny układ z czterema sypialniami, przytulnym tarasem i meblami wliczonymi w cenę sprawia, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem do zamieszkania, zaledwie 550 metrów od wybrzeża Adriatyku.

Dom w Barze nr 2803

Aktualne na 14 lipca 2026
Shushan · Riwiera Barska
190 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
129 м²
Powierzchnia działki
154 м²
Pokoje
5
Sypialnie
4
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
550 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż całkowicie odnowiony trzypiętrowy dom w cichej dzielnicy mieszkaniowej Baru, 700 metrów od morza — z nowymi meblami, sprzętem AGD i pięknym widokiem na Adriatyk z tarasu.

Główne cechy:

  • Powierzchnia całkowita: 129 m²
  • Powierzchnia mieszkalna: 100 m²
  • Działka: 154 m²
  • Liczba pięter: 3
  • Sypialnie: 4
  • Łazienki: 2
  • Miejsce parkingowe: 1
  • Stan: całkowicie odnowiony, meble i sprzęt wliczone w cenę

Układ:

  • 1 piętro: kuchnia letnia, toaleta
  • 2 piętro: sypialnia, salon, kuchnia, łazienka
  • 3 piętro: 3 sypialnie, łazienka, przestronny taras z widokiem na morze

O domu:

Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania — po renowacji nie trzeba tu niczego wykańczać ani dokupować. Działka z drzewami owocowymi tworzy przytulny zielony dziedziniec. Taras na trzecim piętrze oferuje widok na Adriatyk.

Lokalizacja:

  • Szkoła Anto Đedović — około 500 m
  • Morze i plaża — około 700 m
  • Aroma Market — około 750 m
  • Restauracja Pino del Mar — około 1,1 km
  • Centrum Baru — około 2,5 km
  • Lotnisko w Podgoricy — około 45 km
  • Lotnisko w Tivacie — około 65 km

Potencjał inwestycyjny:

Przestronny, odnowiony dom z czterema sypialniami, własną działką i widokiem na morze, 700 metrów od plaży — gotowa opcja dla dużej rodziny lub na wynajem. Bar pozostaje jednym z najbardziej przystępnych cenowo miast na czarnogórskim wybrzeżu, z rozwiniętą infrastrukturą miejską i stabilnym popytem na nieruchomości nad morzem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
190 000 €
Podatek od przeniesienia własności
6 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 000 € (5% × 40 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe7 159 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 197 159 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaCompass865 m
  • Przedszkole859 m
  • Artykuły spożywczeMarket N&B205 m
  • AptekaLenapharm548 m
  • RestauracjaMediteran I483 m
  • Przystanek autobusowy529 m
  • ATM567 m
  • LotniskoPodgorica Airport30.1 km
  • PortMarina Bar2.0 km
  • Morze550 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 550 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
190 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
945 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
976 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
992 €/мес
Monthly payment
878 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount133 000 €
Total interest77 658 €
Loan amount
133 000 €
Total interest
77 658 €
Total payment
210 658 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

190 000 €
2803