Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulny dom o powierzchni 170 m² w słonecznym Barze, idealny do komfortowego życia rodzinnego. Przestronny układ z trzema sypialniami oraz wysokiej jakości wykończenie zewnętrzne tworzą atmosferę przytulności i harmonii, zaledwie kilka kroków od Adriatyku.

Dom w Barze nr 2031

Bar · Riwiera Barska, Tomba, Gmina Bar, Czarnogóra
415 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
170 м²
Powierzchnia działki
1170 м²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Rok budowy
2008
Parking
Tak
Cena za m²
2 441 €

Opis

Na sprzedaż luksusowy, przytulny dom w gaju oliwnym w miejscowości Tomba, pięć minut jazdy od miasta Bar.
Położony na działce o powierzchni tysiąc sto siedemdziesiąt metrów kwadratowych, w otoczeniu ogrodu z owocującymi drzewami owocowymi, o łącznej powierzchni użytkowej sto siedemdziesiąt metrów kwadratowych.
W skład domu wchodzą:
— Kuchnia połączona z jadalnią;
— Salon;
— Gabinet lub sypialnia gościnna;
— Dwie sypialnie + garderoby;
— Trzy łazienki;
— Pomieszczenia gospodarcze;
— Tarasy.
Na podwórzu znajduje się również letnia kuchnia i miejsce parkingowe dla samochodów.
Dom jest w pełni umeblowany, wyposażony w sprzęt AGD, klimatyzację oraz system centralnego ogrzewania (pompa ciepła powietrze–woda)
Dodatkowo przewidziano zbiornik na wodę o pojemności trzydziestu litrów, szambo. W tylnej części domu znajduje się duże pomieszczenie techniczne.
Wspaniały dom rodzinny do stałego zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, niewymagający nakładów.
W pełni wpisany do świadectwa własności i przekazany do legalizacji.
W bezpośredniej bliskości znajduje się miasto Bar z pełną miejską infrastrukturą, uniwersytetami, szpitalami, obiektami sportowymi i handlowymi.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
415 000 €
Podatek od przeniesienia własności
17 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 250 € (5% × 265 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe18 645 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 433 645 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • LotniskoPodgorica Airport36.3 km
  • PortLuka Bar4.6 km
  • Morze2.8 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
415 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2065 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2132 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2166 €/мес
Monthly payment
1917 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount290 500 €
Total interest169 621 €
Loan amount
290 500 €
Total interest
169 621 €
Total payment
460 121 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

415 000 €
2 441 €/m²2031