Podsumowanie AI

Luksusowa willa klasy biznes w Barze o powierzchni 334 m² z pięcioma przestronnymi sypialniami będzie idealnym domem dla dużej rodziny lub prestiżową inwestycją. Rezydencja łączy prywatność, nowoczesny komfort i elegancką architekturę, oferując wyjątkową jakość życia w jednym z najbardziej malowniczych miast Czarnogóry. Cena nieruchomości wynosi 500 000 EUR.

Dom w Barze №2148

Bar · Riwiera Barska
500 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
334 м²
Powierzchnia działki
494 м²
Sypialnie
5
Łazienki
5
Parking
Tak
Cena za m²
1 497 €

Opis

Nie przegap okazji, aby nabyć dom o łącznej powierzchni 334 m2, składający się z trzech apartamentów, z których każdy zajmuje całe piętro i ma osobne wejście. Apartamenty są wyposażone we wszystko, co niezbędne do całorocznego zamieszkania lub wynajmu.

Dom stoi na ogrodzonej działce o powierzchni 494 m2 z wygodnym dojazdem i otoczony jest pięknym ogrodem z zadbanym trawnikiem, drzewami i innymi nasadzeniami. Do wypoczynku gości przewidziano również strefę grillową i altanę. Z parkowaniem nie będzie problemu nawet w sezonie – samochód można zostawić w jednym z garaży o powierzchni 18 m2 lub 45 m2.

Układ domu obejmuje:

1 piętro

Studio-apartament

  • studio
  • łazienka
  • pomieszczenie gospodarcze

2 piętro

Apartament z dwiema sypialniami

  • połączony salon z kuchnią
  • 2 sypialnie
  • 2 łazienki
  • 2 tarasy

3 piętro

Apartament z dwiema sypialniami

  • połączony salon z kuchnią
  • 2 sypialnie
  • 2 łazienki
  • taras

Dom idealnie nadaje się do zamieszkania przez dużą rodzinę lub prowadzenia działalności wynajmu. Wszystkie dokumenty są w porządku.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 990 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 522 990 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
500 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2610 €/мес
Monthly payment
2310 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount350 000 €
Total interest204 363 €
Loan amount
350 000 €
Total interest
204 363 €
Total payment
554 363 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

500 000 €
1 497 €/m²2148