Ta nieruchomość jest tymczasowo niedostępna do zakupu

Powód: W trakcie legalizacji· do 01.02.2027

Podsumowanie AI

Przestronny trzypiętrowy dom o powierzchni 300 m² położony jest zaledwie 150 metrów od lazurowego wybrzeża miasta Bar. W domu znajduje się 6 przytulnych sypialni oraz jasny salon, co czyni go idealnym wyborem zarówno dla dużej rodziny, jak i na komfortowy wypoczynek nad morzem.

SprzedażDomy#1315

Dom w Barze nr 1315

Aktualne na 19 lipca 2026
Bar · Riwiera Barska, Bar, Czarnogóra
350 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
300 м²
Sypialnie
6
Łazienki
5
Rok budowy
2015
Parking
Tak
Do morza
150 m
Cena za m²
1 167 €

Opis

Na sprzedaż trzypiętrowy dom w Zielonym Pasie, na Riwierze Barskiej, 150 metrów od morza.

Powierzchnia domu 300 m2.

Układ domu:

Na pierwszym piętrze: salon połączony z kuchnią, łazienka, garaż.

Na drugim piętrze: 2 apartamenty, które mają następujący układ: salon połączony z kuchnią, 1 sypialnia, łazienka i taras z widokiem na morze.

Na trzecim piętrze: 2 apartamenty, które mają następujący układ: salon połączony z kuchnią, 2 sypialnie, łazienka i taras z widokiem na morze.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
350 000 €
Podatek od przeniesienia własności
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe15 332 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 365 332 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic Open330 m
  • PrzedszkolePahulja251 m
  • Artykuły spożywczePekara408 m
  • AptekaMeditas398 m
  • RestauracjaYachting Club cafe28 m
  • Przystanek autobusowy450 m
  • ATMKomercijalna banka223 m
  • LotniskoPodgorica Airport32.1 km
  • PortLuka Bar52 m
  • Morze150 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 150 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
350 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1827 €/мес
Monthly payment
1617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245 000 €
Total interest143 054 €
Loan amount
245 000 €
Total interest
143 054 €
Total payment
388 054 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

350 000 €
1 167 €/m²№ 1315