Przejdź do treści

Ta nieruchomość jest tymczasowo niedostępna do zakupu

Powód: W trakcie legalizacji· do 01.02.2027

Podsumowanie AI

Przestronny trzypiętrowy dom o powierzchni 300 m² położony jest zaledwie 150 metrów od lazurowego wybrzeża miasta Bar. W domu znajduje się 6 przytulnych sypialni oraz jasny salon, co czyni go idealnym wyborem zarówno dla dużej rodziny, jak i na komfortowy wypoczynek nad morzem.

Domy№ 1315

Dom w Barze nr 1315

Bar · Riwiera Barska, Bar, Czarnogóra
350 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
300 m²
Sypialnie
6
Łazienki
5
Rok budowy
2015
Parking
Tak
Do morza
150 m
Cena za m²
1167 €

Opis

Na sprzedaż trzypiętrowy dom w Zielonym Pasie, na Riwierze Barskiej, 150 metrów od morza.

Powierzchnia domu 300 m2.

Układ domu:

Na pierwszym piętrze: salon połączony z kuchnią, łazienka, garaż.

Na drugim piętrze: 2 apartamenty, które mają następujący układ: salon połączony z kuchnią, 1 sypialnia, łazienka i taras z widokiem na morze.

Na trzecim piętrze: 2 apartamenty, które mają następujący układ: salon połączony z kuchnią, 2 sypialnie, łazienka i taras z widokiem na morze.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
350 000 €
Podatek od przeniesienia własności
14 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe15 351 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 365 351 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic Open330 m
  • PrzedszkolePahulja251 m
  • Artykuły spożywczePekara408 m
  • AptekaMeditas398 m
  • RestauracjaYachting Club cafe28 m
  • Przystanek autobusowy450 m
  • BankomatKomercijalna banka223 m
  • LotniskoPodgorica Airport32.1 km
  • PortLuka Bar52 m
  • Morze150 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 150 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
350 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1741 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1798 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1827 €/mies.
Rata miesięczna
1617 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu245 000 €
Łączne odsetki143 054 €
Kwota kredytu
245 000 €
Łączne odsetki
143 054 €
Łączna spłata
388 054 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

350 000 €
1167 €/m²№ 1315