Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy nowoczesny dom o powierzchni 231 m² w Barze położony jest zaledwie 250 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronna rezydencja z trzema jasnymi sypialniami, czterema przytulnymi salonami i funkcjonalną kuchnią będzie idealnym miejscem do życia, oferując nienaganny komfort i bliskość morza. Cena nieruchomości wynosi 580 000 euro, co czyni ją korzystną inwestycją w nieruchomość premium na wybrzeżu Czarnogóry.

Domy№ 1367

Dom w Barze nr 1367

Bar · Riwiera Barska, Bar, Czarnogóra
580 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
231 m²
Powierzchnia działki
551 m²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Rok budowy
2017
Parking
Tak
Do morza
250 m
Cena za m²
2511 €

Opis

Niesamowita willa o łącznej powierzchni 231,3 m2 na działce o powierzchni 551 m2 jest oferowana na sprzedaż w rejonie przylądka „Ratac” (w pobliżu miasta Bar). Willa znajduje się w odległości spaceru od morza (250 metrów od morza).
Układ willi: trzy sypialnie, dwie łazienki, kuchnia połączona z salonem i tarasem. Jest garaż na 2 samochody.
Z terenu willi rozpościera się panoramiczny widok na góry i morze.
Willa jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania.
W pobliżu willi znajduje się cała niezbędna infrastruktura: sklepy, kawiarnie, restauracje itp.
Na działce znajdują się altana i basen o długości 8 metrów. Zagospodarowanie terenu.
Cena willi 580.000 euro (możliwa negocjacja).

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
580 000 €
Podatek od przeniesienia własności
26 800 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4800 € (6% × 80 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe27 887 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 607 887 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic Open496 m
  • PrzedszkoleMala bajka405 m
  • Artykuły spożywczeVoli174 m
  • AptekaTea Medica153 m
  • SzpitalOpšta bolnica Bar2.9 km
  • RestauracjaFood stories284 m
  • Przystanek autobusowyNovi bulevar104 m
  • Bankomat163 m
  • LotniskoPodgorica Airport32.2 km
  • PortLuka Bar688 m
  • Morze250 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 250 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
580 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2885 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2979 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3027 €/mies.
Rata miesięczna
2679 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu406 000 €
Łączne odsetki237 061 €
Kwota kredytu
406 000 €
Łączne odsetki
237 061 €
Łączna spłata
643 061 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

580 000 €
2511 €/m²№ 1367