Podsumowanie AI
Przestronny dom o powierzchni 192 m² w słonecznym Barze to idealne połączenie komfortu i przytulności dla dużej rodziny, oferujące 7 sypialni oraz trzy malownicze balkony do wypoczynku. Dom położony jest zaledwie 1200 metrów od lazurowego morza, a jego zadbana działka i przemyślana architektura stanowią doskonałe miejsce do życia w Czarnogórze za 280 000 EUR.
Widok: Widok na miasto
Szczegóły
Powierzchnia
192 м²
Powierzchnia działki
1057 м²
Sypialnie
7
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
1200 m
Cena za m²
1 458 €
Opis
Dom w okolicy Nowego Baru, na Riwierze Barskiej. W dwupiętrowym domu znajduje się 6 sypialni, 2 salony i 2 tarasy z widokiem na góry i ogrody.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 280 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)
Dodatkowe możliwe koszty
- Wnioski do katastruod 30 €
- Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
- Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 754 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 291 754 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaAdriatic Open241 m
- PrzedszkolePahulja320 m
- Artykuły spożywczeIDEA215 m
- AptekaMeditas211 m
- RestauracjaLe Petit Macaron115 m
- Przystanek autobusowy317 m
- ATMKomercijalna banka164 m
- LotniskoPodgorica Airport32.1 km
- PortLuka Bar284 m
- Morze1.2 km
Najczęstsze pytania
Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.
Calculate mortgage
Wersja beta · wciąż udoskonalamyProperty price
280 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1393 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1438 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1461 €/мес
Monthly payment
1294 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount196 000 €
Total interest114 443 €
Loan amount
196 000 €
Total interest
114 443 €
Total payment
310 443 €
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
