Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 192 m² w słonecznym Barze to idealne połączenie komfortu i przytulności dla dużej rodziny, oferujące 7 sypialni oraz trzy malownicze balkony do wypoczynku. Dom położony jest zaledwie 1200 metrów od lazurowego morza, a jego zadbana działka i przemyślana architektura stanowią doskonałe miejsce do życia w Czarnogórze za 280 000 EUR.

Domy№ 613

Dom w Barze nr 613

Bar · Riwiera Barska, Bar, Czarnogóra
280 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
192 m²
Powierzchnia działki
1057 m²
Sypialnie
7
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
1200 m
Cena za m²
1458 €

Opis

Dom w okolicy Nowego Baru, na Riwierze Barskiej. W dwupiętrowym domu znajduje się 6 sypialni, 2 salony i 2 tarasy z widokiem na góry i ogrody.

Udogodnienia

Widok na miastoParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
280 000 €
Podatek od przeniesienia własności
11 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 6500 € (5% × 130 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 772 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 291 772 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic Open241 m
  • PrzedszkolePahulja320 m
  • Artykuły spożywczeIDEA215 m
  • AptekaMeditas211 m
  • RestauracjaLe Petit Macaron115 m
  • Przystanek autobusowy317 m
  • BankomatKomercijalna banka164 m
  • LotniskoPodgorica Airport32.1 km
  • PortLuka Bar284 m
  • Morze1.2 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
280 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1393 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1438 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1461 €/mies.
Rata miesięczna
1294 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu196 000 €
Łączne odsetki114 443 €
Kwota kredytu
196 000 €
Łączne odsetki
114 443 €
Łączna spłata
310 443 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

280 000 €
1458 €/m²№ 613