Przejdź do treści

Ta nieruchomość jest tymczasowo niedostępna do zakupu

Powód: Zarezerwowane

Podsumowanie AI

Ten przestronny dom o powierzchni 276 m² w malowniczej Buljaricy stanie się Twoim idealnym schronieniem, oferując zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze i góry. Przytulna rezydencja jest w pełni umeblowana, wyposażona we wszystko, co niezbędne do komfortowego życia, a także posiada zadbany ogród i prywatny garaż, zaledwie 800 metrów od wybrzeża.

№ 2767

Dom w Buljaricy nr 2767

Buljarica · Riwiera Budvańska
240 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto, Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
276 m²
Powierzchnia działki
207 m²
Pokoje
6
Sypialnie
4
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
800 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż dom w Buljaricy — jednym z najcichszych i nietkniętych zabudową zakątków Riwiery Budwańskiej, w otoczeniu gaju oliwnego i z dala od ruchu turystycznego sąsiednich kurortów.

Główne cechy:

  • Powierzchnia domu: 276 m²
  • Powierzchnia działki: 207 m²
  • Sypialnie: 4
  • Liczba pięter: 3
  • Widok: morze i góry
  • Garaż: zamknięty, z bramą elektryczną

Struktura domu:

  • 1. piętro: oddzielny apartament z jedną sypialnią i łazienką
  • 2. piętro: duży, jasny salon z kuchnią, łazienka, taras, kominek
  • 3. piętro: trzy sypialnie, dwa tarasy, łazienka

O domu:

Rozkład domu pozwala na oddzielenie przestrzeni między pokoleniami lub gośćmi: oddzielny apartament na parterze z własną łazienką nadaje się dla gości, personelu lub na wynajem niezależnie od głównej części domu. Na drugim piętrze znajduje się jasny salon z kominkiem i kuchnią, a na trzecim — trzy sypialnie z dwoma tarasami, z których roztacza się widok na morze i góry.

Lokalizacja:

  • Plaża Buljarica — około 800 m
  • Restauracja Plaža — około 200 m
  • Sklep (Kaludjerac) — około 800 m
  • Restauracja Georgian Courtyard — około 800 m
  • Petrovac (centrum, promenada) — około 3,2 km
  • Supermarket VOLI (Petrovac) — około 3 km

Potencjał inwestycyjny:

Przestronny dom z oddzielnym apartamentem gościnnym, zamkniętym garażem i widokiem na morze to wygodny format zarówno dla dużej rodziny, jak i na wynajem poszczególnych części domu. Cicha lokalizacja w Buljaricy, z dala od gęstej zabudowy, czyni obiekt atrakcyjnym dla osób poszukujących prywatności przy jednoczesnym zachowaniu bliskości morza.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
240 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9000 €
4500 € (3% × 150 000) + 4500 € (5% × 90 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe9707 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 249 707 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola Mirko Srzentić1.5 km
  • PrzedszkoleDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša1.6 km
  • Artykuły spożywczeMitrom Commerce58 m
  • Apteka2.0 km
  • RestauracjaGeorgian Courtyard99 m
  • Przystanek autobusowyBuljarica132 m
  • Bankomat2.0 km
  • LotniskoPodgorica Airport29.4 km
  • PortVirpazar11.6 km
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
240 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1194 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1233 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1253 €/mies.
Rata miesięczna
1109 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu168 000 €
Łączne odsetki98 094 €
Kwota kredytu
168 000 €
Łączne odsetki
98 094 €
Łączna spłata
266 094 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

240 000 €
№ 2767