Podsumowanie AI

Przestronny i stylowy obiekt nieruchomości komercyjnej o powierzchni 170 m² w samym sercu miasta Bar — idealne rozwiązanie do rozwoju Twojego biznesu. Lokal z trzema jasnymi pokojami od strony fasady i wygodnym układem stanie się prestiżowym miejscem dla Twojej działalności za jedyne 384 000 EUR.

SprzedażDomy#2294

Dom w Crmnicy nr 2294

Bar · Riwiera Barska
384 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
170 м²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
2/?
Cena za m²
2 259 €

Opis

Oferowany jest na sprzedaż dom o powierzchni 170 m², w pełni wyposażony do produkcji i przechowywania wina. Dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem do winiarstwa. Działka pod domem zajmuje 4,400 m².

Pierwsza winnica zajmuje powierzchnię 4,500 m², obsadzona jest winoroślą, plus 400 m² niezagospodarowanego terenu. Druga winnica o powierzchni 2,800 m² również jest obsadzona winoroślą i obejmuje mały domek na działce.

Cena całej nieruchomości wynosi 384,000 euro. Możliwy jest zakup bez drugiej winnicy, w takim przypadku cena wyniesie 284,000 euro.

Године - najpiękniejsza wieś w Crmnicy. Wino produkowane w tej winnicy wielokrotnie zdobywało nagrody za swoją jakość i jest sprzedawane w restauracjach w całej Czarnogórze.

Udogodnienia

Widok na góry

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
384 000 €
Podatek od przeniesienia własności
16 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 700 € (5% × 234 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 064 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 401 064 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
384 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1910 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1973 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2004 €/мес
Monthly payment
1774 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount268 800 €
Total interest156 951 €
Loan amount
268 800 €
Total interest
156 951 €
Total payment
425 751 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

384 000 €
2 259 €/m²№ 2294