Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny i stylowy obiekt nieruchomości komercyjnej o powierzchni 170 m² w samym sercu miasta Bar — idealne rozwiązanie do rozwoju Twojego biznesu. Lokal z trzema jasnymi pokojami od strony fasady i wygodnym układem stanie się prestiżowym miejscem dla Twojej działalności za jedyne 384 000 EUR.

Domy№ 2294

Dom w Crmnicy nr 2294

Bar · Riwiera Barska
384 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
170 m²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
2/?
Cena za m²
2259 €

Opis

Oferowany jest na sprzedaż dom o powierzchni 170 m², w pełni wyposażony do produkcji i przechowywania wina. Dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem do winiarstwa. Działka pod domem zajmuje 4,400 m².

Pierwsza winnica zajmuje powierzchnię 4,500 m², obsadzona jest winoroślą, plus 400 m² niezagospodarowanego terenu. Druga winnica o powierzchni 2,800 m² również jest obsadzona winoroślą i obejmuje mały domek na działce.

Cena całej nieruchomości wynosi 384,000 euro. Możliwy jest zakup bez drugiej winnicy, w takim przypadku cena wyniesie 284,000 euro.

Godine – najpiękniejsza wieś w Crmnicy. Wino produkowane w tej winnicy wielokrotnie zdobywało nagrody za swoją jakość i jest sprzedawane w restauracjach na terenie całej Czarnogóry.

Udogodnienia

Widok na góry

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
384 000 €
Podatek od przeniesienia własności
16 200 €
4500 € (3% × 150 000) + 11 700 € (5% × 234 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 064 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 401 064 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • RestauracjaGazdinstvo Orlandic1.3 km
  • LotniskoPodgorica Airport19.3 km
  • PortVirpazar3.3 km
  • Morze10.4 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
384 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1910 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1973 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2004 €/mies.
Rata miesięczna
1774 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu268 800 €
Łączne odsetki156 951 €
Kwota kredytu
268 800 €
Łączne odsetki
156 951 €
Łączna spłata
425 751 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

384 000 €
2259 €/m²№ 2294