Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 220 m² na malowniczej Riwierze Barskiej będzie idealnym miejscem do komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji, zaledwie 700 metrów od morza. Dom z przemyślanym układem pomieszczeń oferuje 6 przytulnych sypialni, 2 jasne salony, 2 funkcjonalne kuchnie oraz 4 duże balkony, z których roztaczają się piękne widoki. To doskonała oferta za 250 000 euro dla osób ceniących połączenie przestrzeni, przytulności i bliskości wybrzeża Adriatyku.

Domy№ 1434

Dom w Dobrej Wodzie nr 1434

Riwiera Barska
250 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
220 m²
Sypialnie
6
Łazienki
6
Parking
Tak
Do morza
700 m
Cena za m²
1136 €

Opis

Na sprzedaż dom w Dobrych Vodach, na Riwierze Barskiej. Riwiera Barska to wspaniałe miejsce na letni wypoczynek. Taki wniosek można wyciągnąć, odwiedzając turystyczną miejscowość Dobre Wody. Latem tętni tu życie: przyjeżdża tu wielu turystów, którzy w porę kupili nieruchomość w Czarnogórze. W miejscowości wybudowano wiele nowych hoteli, barów i restauracji, odnowiono promenadę spacerową. Dobre Wody to niewielka miejscowość za Bara, w kierunku miasta Ulcinj, która wyróżnia się leczniczym powietrzem, idealnym dla osób cierpiących na choroby układu krążenia, a szczególnie dla astmatyków. Głębokie zatoki, wysokie góry, kamieniste półki i urwiska — to wszystko atrakcje Dobrych Wód.

Dom jest w pełni umeblowany.

Na pierwszym piętrze: 2 salony, kuchnia, 3 sypialnie, przedpokój, 3 łazienki i 2 tarasy.

Na drugim piętrze: salon, 3 sypialnie, przedpokój, 3 łazienki i 2 tarasy z wspaniałym widokiem na morze.

Odległość od dużej plaży Veliki Pijesak wynosi około 700 metrów.

Jest miejsce parkingowe na 3 samochody.

Fantastyczny widok na morze.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9500 €
4500 € (3% × 150 000) + 5000 € (5% × 100 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 241 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 260 241 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeVOLI1.3 km
  • RestauracjaStela185 m
  • Przystanek autobusowy425 m
  • LotniskoPodgorica Airport35.7 km
  • PortLuka Bar6.9 km
  • Morze700 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
250 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1244 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1284 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1305 €/mies.
Rata miesięczna
1155 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu175 000 €
Łączne odsetki102 181 €
Kwota kredytu
175 000 €
Łączne odsetki
102 181 €
Łączna spłata
277 181 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

250 000 €
1136 €/m²№ 1434