Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 240 m² w malowniczym Herceg Novi będzie idealnym miejscem do życia dla dużej rodziny, ponieważ przewidziano w nim 5 przytulnych sypialni oraz jasny balkon do wypoczynku z widokiem na okolicę. Zaledwie 300 metrów od lazurowego morza, ten dom łączy w sobie komfort, przestrzeń i korzystną lokalizację w jednym z najpiękniejszych zakątków wybrzeża. Cena nieruchomości wynosi 305 000 euro.

Domy№ 1343

Dom w Herceg Novi nr 1343

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Herceg Novi, Czarnogóra
305 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
240 m²
Powierzchnia działki
350 m²
Sypialnie
5
Łazienki
3
Rok budowy
2011
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
1271 €

Opis

Sprzedawany jest dwupiętrowy dom w rejonie Topla, w Zatoce Kotorskiej.
Dom o łącznej powierzchni 240 m2. Na terenie znajduje się garaż oraz miejsce parkingowe na 3 samochody.
Układ domu:
Na pierwszym piętrze znajdują się 2 dwupokojowe apartamenty o następującym układzie: salon połączony z kuchnią, sypialnia, łazienka i taras.
Na drugim piętrze: 1 czteropokojowy apartament o następującym układzie: salon połączony z kuchnią, 3 sypialnie, łazienka i taras.
W każdym pokoju znajduje się własny taras, a także dwa duże tarasy do letniego wypoczynku. W domu jest klimatyzacja, telewizja kablowa, bezprzewodowy internet, telefon, a także duży zbiornik rezerwowy na wodę, który automatycznie uruchamia się i uzupełnia w przypadku przerwy w dostawie wody.
Na tylnym podwórzu znajduje się jeszcze jeden obiekt pomocniczy na narzędzia, wino, koniak, artykuły spożywcze itp..
Na działce rośnie wiele różnych owoców i kwiatów: cytryna, pomarańcza, mandarynka, figi, granat, oliwki.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
305 000 €
Podatek od przeniesienia własności
12 250 €
4500 € (3% × 150 000) + 7750 € (5% × 155 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 053 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 318 053 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 km
  • Przedszkole603 m
  • Artykuły spożywczeDAB-UNA276 m
  • Apteka448 m
  • SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.6 km
  • Restauracja339 m
  • Przystanek autobusowyTurion467 m
  • BankomatNLB609 m
  • LotniskoTivat Airport16.9 km
  • PortMarina - Škver921 m
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
305 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1517 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1567 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1592 €/mies.
Rata miesięczna
1409 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu213 500 €
Łączne odsetki124 661 €
Kwota kredytu
213 500 €
Łączne odsetki
124 661 €
Łączna spłata
338 161 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

305 000 €
1271 €/m²№ 1343