Podsumowanie AI

Przytulny dom o powierzchni 150 m² w Igalo położony jest zaledwie 50 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ obejmuje 6 jasnych sypialni i przytulny salon, co czyni go idealnym wyborem zarówno dla dużej rodziny, jak i jako opłacalną inwestycję.

SprzedażDomy#1193

Dom w Igalo nr 1193

Igalo · Zatoka Kotor, Igalo, Czarnogóra
390 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
150 м²
Powierzchnia działki
200 м²
Sypialnie
6
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
2 600 €

Opis

Duży dom, który obecnie jest wykorzystywany jako mini hotel w południowej części miasta Igalo. Dom składa się z 6 apartamentów, pięknego dziedzińca z fontanną, tonącego w kwiatach, na brzegu niewielkiej rzeczki, zaledwie 100 m od morza (po wodzie) i 50 m od plaży. Na działce rosną kwiaty, grejpfruty, winogrona. W każdym apartamencie znajduje się łazienka i aneks kuchenny, telewizor. Jest własny pomost dla łodzi.

Udogodnienia

Widok na morzeParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
390 000 €
Podatek od przeniesienia własności
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 364 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 407 364 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
390 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2035 €/мес
Monthly payment
1802 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount273 000 €
Total interest159 403 €
Loan amount
273 000 €
Total interest
159 403 €
Total payment
432 403 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

390 000 €
2 600 €/m²№ 1193