Podsumowanie AI
Luksusowa willa klasy biznes o powierzchni 240 m² znajduje się zaledwie 100 metrów od lazurowego morza w malowniczym Kotorze. Ten wspaniały dom z pięcioma sypialniami i przestronnym salonem idealnie nadaje się do komfortowego życia, łącząc bliskość plaży z wyrafinowanym śródziemnomorskim stylem. Cena nieruchomości wynosi 1 000 000 euro, co czyni ją korzystną inwestycją dla miłośników nieruchomości premium w Czarnogórze.
Szczegóły
Opis
Na sprzedaż dom z pięcioma mieszkaniami wewnątrz oraz lokalem użytkowym na parterze. Dom znajduje się w centrum Starego Miasta w Kotorze, ma kilka tarasów (3 duże i dwa małe).
Mieszkania są w pełni przygotowane do zamieszkania, umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne urządzenia. Dom funkcjonował jako gotowy biznes (mieszkania były wynajmowane przez Booking), a na parterze w lokalu użytkowym znajdował się sklep.
Dom jest sprzedawany w całości, ale właściciel rozważa również możliwość sprzedaży lokalu użytkowego na parterze oddzielnie od mieszkań (ma osobne wejście) za 300 000 euro. Powierzchnia lokalu użytkowego wynosi 60 m.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 1 000 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 52 000 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaGradska Muzika Kotor66 m
- Przedszkole267 m
- Artykuły spożywczeTobacco Shop57 m
- AptekaVegapharm81 m
- SzpitalOpšta bolnica Kotor804 m
- RestauracjaLetrika22 m
- Przystanek autobusowyRiva170 m
- Bankomat75 m
- LotniskoTivat Airport4.5 km
- PortKotor Cruise Pirs398 m
- Morze100 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
