Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 142 m² w malowniczych Krašićach położony jest zaledwie 40 metrów od lazurowego morza. W tym przytulnym obiekcie z 4 sypialniami i 4 łazienkami przewidziano wszystko dla komfortowego życia: jasny salon, funkcjonalną kuchnię oraz aż 5 balkonów z zachwycającymi widokami. Idealny wybór dla tych, którzy marzą o własnym zakątku nad wybrzeżem w cenie 320 000 euro.

Dom w Krašićach nr 2119

Krašici · Lustica
320 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
142 м²
Powierzchnia działki
186 м²
Sypialnie
4
Łazienki
4
Do morza
40 m
Cena za m²
2 254 €

Opis

Na sprzedaż uroczy dom w Krašićach, dosłownie kilka kroków od morza – zaledwie 30-40 metrów. Ten dom ma wyjątkowe położenie – jest drugim od drogi biegnącej wzdłuż wybrzeża.

Dom ma łączną powierzchnię 142 metrów kwadratowych i znajduje się na działce o powierzchni 186 metrów kwadratowych. Wejście do domu z ulicy i parkingu prowadzi bezpośrednio na drugie piętro, gdzie znajduje się salon z częścią kuchenną i jadalnianą. Jest tu kominek i wyjście na duży taras, a także sypialnia z dostępem do tego samego tarasu. W tej części domu znajduje się również łazienka z kabiną prysznicową wyposażoną w hydromasaż oraz bidet.

Wewnętrzne schody prowadzą na trzecie piętro, gdzie znajduje się kolejna sypialnia z tarasem oraz łazienka.

Pierwsze piętro domu stanowią dwa apartamenty gościnne: studio i jednosypialniowy apartament. Znajduje się tu również duży taras z jacuzzi, otoczony kwiatami i palmami. To idealne miejsce do cieszenia się ciepłymi letnimi dniami i wieczorami.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
320 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 801 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 333 801 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 40 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
320 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1670 €/мес
Monthly payment
1478 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224 000 €
Total interest130 792 €
Loan amount
224 000 €
Total interest
130 792 €
Total payment
354 792 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

320 000 €
2 254 €/m²2119