Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy dom o powierzchni 300 m² w malowniczych Krašići położony jest zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. Przestronna willa z 5 sypialniami, przytulnym salonem i funkcjonalną kuchnią idealnie nadaje się do komfortowego wypoczynku, a z dwóch przytulnych balkonów roztaczają się zachwycające widoki na wybrzeże. To ekskluzywna oferta dla osób poszukujących połączenia prywatności i bliskości plaży w cenie 400 000 EUR.

№ 1502

Dom w Krašići nr 1502

Krašici · Lustica, Krašići, Czarnogóra
400 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
300 m²
Powierzchnia działki
380 m²
Sypialnie
5
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
1333 €

Opis

Na sprzedaż piękny trzypiętrowy dom w miejscowości Krašići. Wspaniałe miejsce do zamieszkania i wypoczynku. Odległość do morza to zaledwie 100 metrów.
Całkowita powierzchnia domu wynosi 300 m2. Powierzchnia działki 380 m2.
Układ domu: przedpokój, salon połączony z kuchnią i jadalnią, 5 sypialni, 2 łazienki, 5 tarasów.
Na trzecim piętrze z tarasów rozpościera się niepowtarzalny widok na Morze Adriatyckie.
Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony we wszystkie niezbędne urządzenia AGD.
Na terenie znajduje się parking.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
400 000 €
Podatek od przeniesienia własności
17 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 898 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 417 898 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeLena106 m
  • RestauracjaVolat 272 m
  • Przystanek autobusowy343 m
  • Bankomat1.9 km
  • LotniskoTivat Airport6.7 km
  • PortPortonovi Marina4.1 km
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
400 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1990 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2055 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2088 €/mies.
Rata miesięczna
1848 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu280 000 €
Łączne odsetki163 490 €
Kwota kredytu
280 000 €
Łączne odsetki
163 490 €
Łączna spłata
443 490 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

400 000 €
1333 €/m²№ 1502