Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 236 m² w Kumborze położona jest zaledwie 10 metrów od lazurowego morza, oferując niezrównany komfort i panoramiczne widoki. W domu znajdują się 4 przestronne sypialnie, pełen światła salon oraz przytulne balkony, idealne do delektowania się morską bryzą. To wyjątkowa oferta dla tych, którzy marzą o życiu w absolutnej harmonii z wybrzeżem Adriatyku.

№ 568

Dom w Kumborze nr 568

Kumbor · Zatoka Kotor, Kumbor, Czarnogóra
750 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
236 m²
Powierzchnia działki
1000 m²
Sypialnie
4
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
3178 €

Opis

Piękny duży dwupiętrowy dom o powierzchni 236 m2, położony 4 km od Kotoru. Na dwóch piętrach domu znajdują się cztery sypialnie, salon, kuchnia, dwie łazienki oraz duże tarasy z pięknym widokiem na morze. Dom jest umeblowany.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
750 000 €
Podatek od przeniesienia własności
37 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe38 275 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 788 275 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic School437 m
  • Artykuły spożywczeMini market429 m
  • AptekaMaxima Pharmacy1.3 km
  • SzpitalVojna bolnica2.8 km
  • RestauracjaRestoran Olimpija381 m
  • Przystanek autobusowy355 m
  • Bankomat497 m
  • LotniskoTivat Airport12.0 km
  • PortPortonovi Marina1.6 km
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
750 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3731 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3853 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3914 €/mies.
Rata miesięczna
3465 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu525 000 €
Łączne odsetki306 544 €
Kwota kredytu
525 000 €
Łączne odsetki
306 544 €
Łączna spłata
831 544 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

750 000 €
3178 €/m²№ 568