Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 260 m² na malowniczym półwyspie Luštica, położona zaledwie 50 metrów od lazurowego morza. Ten nowoczesny dom z trzema sypialniami łączy prywatność, najwyższy komfort i zachwycające widoki, idealnie odpowiadając potrzebom miłośników ekskluzywnego wypoczynku. Zostań właścicielem tego rajskiego zakątka za 650 000 EUR.

SprzedażDomy#570

Dom na Lušticy nr 570

Lustica, Luštica, Czarnogóra
1 800 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
260 м²
Powierzchnia działki
700 м²
Sypialnie
3
Do morza
50 m
Cena za m²
2 500 €

Opis

Na sprzedaż ekskluzywna kamienna willa w bardzo pięknym, spokojnym miejscu na czarnogórskim wybrzeżu. Dom składa się z trzech pięter. Na pierwszym znajduje się salon, kuchnia, łazienka, trzy sypialnie. Drugie i trzecie piętro są niedokończone. Z każdego pokoju w domu roztacza się widok na morze. Jest zbiornik na wodę o pojemności 50 m3.

Udogodnienia

Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 800 000 €
Podatek od przeniesienia własności
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe102 343 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 902 343 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 800 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8954 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9246 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9394 €/мес
Monthly payment
8315 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 260 000 €
Total interest735 706 €
Loan amount
1 260 000 €
Total interest
735 706 €
Total payment
1 995 706 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 800 000 €
2 500 €/m²№ 570