Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronna willa o powierzchni 466 m² w malowniczym Petrovacu to idealne połączenie prywatności i luksusu dla dużej rodziny. Na czterech poziomach domu znajdują się 5 sypialni, 4 przytulne salony oraz 3 słoneczne balkony, z których rozciągają się zachwycające widoki na wybrzeże morskie, oddalone zaledwie o dwa kilometry.

№ 324

Dom w Petrovacu nr 324

Petrovac · Riwiera Budvańska, Petrovac, Czarnogóra
900 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
466 m²
Powierzchnia działki
500 m²
Sypialnie
5
Parking
Tak
Do morza
2000 m
Cena za m²
1931 €

Opis

Dwupiętrowy dom o powierzchni 466 m2 z ekskluzywną lokalizacją nad Petrovacem! Prestiżowa, spokojna okolica. Teren wokół domu wyłożony jest naturalnym kamieniem. Dom został całkowicie odrestaurowany, elewacja wykończona naturalnym kamieniem. Istnieje możliwość wykonania basenu. Przy domu znajduje się garaż na 2 samochody.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
900 000 €
Podatek od przeniesienia własności
46 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 24 000 € (6% × 400 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe47 433 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 947 433 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola Mirko Srzentić549 m
  • PrzedszkoleDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša491 m
  • Artykuły spożywczeVoli248 m
  • AptekaBenu310 m
  • RestauracjaPod Lozom216 m
  • Przystanek autobusowyPetrovac (centar)419 m
  • Bankomat293 m
  • LotniskoTivat Airport28.4 km
  • PortMarina Budva11.9 km
  • Morze2.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 2000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
900 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
4477 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4623 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4697 €/mies.
Rata miesięczna
4158 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu630 000 €
Łączne odsetki367 853 €
Kwota kredytu
630 000 €
Łączne odsetki
367 853 €
Łączna spłata
997 853 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

900 000 €
1931 €/m²№ 324