Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy dom o powierzchni 190 m² w malowniczym Petrovacu położony jest zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. Przestronna willa z 7 sypialniami, przytulnym salonem i funkcjonalnymi strefami mieszkalnymi będzie idealnym miejscem do komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji na wybrzeżu Czarnogóry.

№ 940

Dom w Petrovacu nr 940

Petrovac · Riwiera Budvańska, Petrovac, Czarnogóra
680 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
190 m²
Powierzchnia działki
420 m²
Sypialnie
7
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
3579 €

Opis

Dom w odległości 100 metrów od morza! Prestiżowa, cicha okolica z rozwiniętą infrastrukturą, w zasięgu spaceru wszystko: plaża, kawiarnie, restauracje, sklepy, stare miasto. Zachwycający widok na morze, promenadę i miasto. Teren wokół domu tonie w zieleni: winorośl, kiwi, mandarynki, pomarańcze, rośliny śródziemnomorskie. Na pierwszym piętrze dwa oddzielne apartamenty z własnym wejściem i łazienką. Na drugim piętrze: salon, 4 sypialnie, 2 łazienki, kuchnia, duży taras. Istnieje możliwość dobudowania jeszcze dwóch pięter. Dom idealnie nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem. Własny dom 100 metrów od najlepszej plaży Riwiery Budwańskiej!

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
680 000 €
Podatek od przeniesienia własności
32 800 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 800 € (6% × 180 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe33 997 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 713 997 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola Mirko Srzentić810 m
  • PrzedszkoleDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša738 m
  • Artykuły spożywczePecara Diki50 m
  • AptekaMontefarm93 m
  • Restauracja44 m
  • Przystanek autobusowyPetrovac (centar)69 m
  • Bankomat163 m
  • LotniskoTivat Airport28.1 km
  • PortMarina Budva11.6 km
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
680 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3383 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3493 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3549 €/mies.
Rata miesięczna
3141 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu476 000 €
Łączne odsetki277 933 €
Kwota kredytu
476 000 €
Łączne odsetki
277 933 €
Łączna spłata
753 933 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

680 000 €
3579 €/m²№ 940