Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Sprzedaje się przytulny dom o powierzchni 220 m² w Podgoricy, który stanie się idealną przestrzenią do komfortowego życia Twojej rodziny. Dom posiada przestronny salon, funkcjonalną kuchnię, dwie sypialnie i nowoczesną łazienkę, a mnogość stref zewnętrznych pozwoli Ci cieszyć się spokojem i prywatnością w atrakcyjnej cenie 220 000 euro.

№ 209

Dom w Podgoricy nr 209

Podgorica · Centralne dzielnice
220 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
220 m²
Powierzchnia działki
900 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
60000 m
Cena za m²
1000 €

Opis

Przestronny dom w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Morača, w cichej i spokojnej okolicy na przedmieściach Podgoricy. Powierzchnia domu 220 m², działka 900 m², istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki do 4000 m².

Układ:

Piwnica.

1 piętro – salon, kuchnia, 2 sypialnie i łazienka.

2 piętro – niewykończone, istnieje możliwość zrobienia kilku sypialni i łazienki.

Na terenie rosną oliwki, drzewa owocowe.

Udogodnienia

Widok na miastoParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
220 000 €
Podatek od przeniesienia własności
8000 €
4500 € (3% × 150 000) + 3500 € (5% × 70 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe8709 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 228 709 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaJU Osnovna škola "Oktoih"484 m
  • PrzedszkoleVrtic “Mogli”191 m
  • Artykuły spożywczePekara Forte192 m
  • AptekaMeditas717 m
  • SzpitalCODRA1.2 km
  • RestauracjaRestaurant Laguna480 m
  • Przystanek autobusowy27. marta 1418 m
  • Bankomat978 m
  • LotniskoAerodrom Špiro Mugoša4.1 km
  • PortVirpazar23.4 km
  • Morze60.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 60000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
220 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1094 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1130 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1148 €/mies.
Rata miesięczna
1016 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu154 000 €
Łączne odsetki89 920 €
Kwota kredytu
154 000 €
Łączne odsetki
89 920 €
Łączna spłata
243 920 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

220 000 €
1000 €/m²№ 209