Przejdź do treści

Podsumowanie AI

„Twój idealny dom zaledwie 80 metrów od lazurowego morza w malowniczych Rafailovici! W tym przytulnym, dwupiętrowym domu o powierzchni 100 m² znajdziesz wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia: przestronny salon, funkcjonalną kuchnię oraz cztery jasne sypialnie dla całej rodziny — idealna propozycja na wypoczynek lub inwestycję za 590 000 EUR”.

№ 377

Dom w Rafailovici nr 377

Rafałowicze · Riwiera Budvańska, Rafailovici, Czarnogóra
590 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
100 m²
Powierzchnia działki
65 m²
Sypialnie
4
Parking
Tak
Do morza
80 m
Cena za m²
5900 €

Opis

Wspaniała czteropiętrowa willa w średniowiecznym stylu, 80 metrów od plaży. Zbudowana w XVIII wieku, została odrestaurowana w 2007 r. W pobliżu znajduje się wiele kawiarni i sklepów. Na 1. piętrze: wspólny salon-jadalnia z kuchnią i wyjściem na wewnętrzny dziedziniec, łazienka z prysznicem. Na 2. piętrze: 1 sypialnia, łazienka z prysznicem. Na 3. piętrze: 2 sypialnie, łazienka z wanną. Na 4. piętrze: studio z magicznym widokiem na morze, aneks kuchenny, łazienka z prysznicem, taras. Plaża: drobny żwir i piasek.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
590 000 €
Podatek od przeniesienia własności
27 400 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 5400 € (6% × 90 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe28 502 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 618 502 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.4 km
  • Artykuły spożywczeLux128 m
  • Apteka196 m
  • RestauracjaZeta10 m
  • Przystanek autobusowyRafailovići379 m
  • Bankomat59 m
  • LotniskoTivat Airport19.0 km
  • PortMarina Budva3.5 km
  • Morze80 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 80 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
590 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2935 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3031 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3079 €/mies.
Rata miesięczna
2726 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu413 000 €
Łączne odsetki241 148 €
Kwota kredytu
413 000 €
Łączne odsetki
241 148 €
Łączna spłata
654 148 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

590 000 €
5900 €/m²№ 377