Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny, nowoczesny dom o powierzchni 174 m² na Riwierze Budwańskiej będzie idealnym miejscem do życia, zaledwie 400 metrów od lazurowego morza. W domu znajdują się 4 przytulne sypialnie, jasny salon oraz prywatny taras, a na zadbanym terenie czeka orzeźwiający basen, idealny do wypoczynku. To doskonałe połączenie komfortu, stylu i bliskości plaży w cenie 550 000 EUR.

Domy№ 1277

Dom w Reževićach nr 1277

Riwiera Budvańska
550 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
174 m²
Powierzchnia działki
1200 m²
Sypialnie
4
Łazienki
3
Do morza
400 m
Cena za m²
3161 €

Opis

Dom znajduje się we wsi Reževići, 4 km od Petrovaca, 5 km od Svetiego Stefana i 14 km od Budvy.

Dom o łącznej powierzchni 174 m2 składa się z dwóch pięter, łącznie trzech sypialni oraz apartamentu z sypialnią i łazienką.

Na dużej działce o powierzchni 1200 m2 znajduje się odkryty basen, ogród z zacienionym tarasem, różne drzewa owocowe oraz strefa grillowa.

Zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi na działce możliwa jest budowa jeszcze jednego obiektu mieszkalnego.

Na tej działce możliwa jest budowa do 900 m2.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
550 000 €
Podatek od przeniesienia własności
25 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3000 € (6% × 50 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe26 055 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 576 055 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczePetrol986 m
  • RestauracjaIzvor14 m
  • Przystanek autobusowy169 m
  • Bankomat2.2 km
  • LotniskoTivat Airport24.8 km
  • PortMarina Budva8.3 km
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
550 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2736 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2825 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2870 €/mies.
Rata miesięczna
2541 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu385 000 €
Łączne odsetki224 799 €
Kwota kredytu
385 000 €
Łączne odsetki
224 799 €
Łączna spłata
609 799 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

550 000 €
3161 €/m²№ 1277