Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 300 m² w Sushanju to idealne połączenie komfortu i stylu, oferujące 5 przestronnych sypialni oraz 4 łazienki dla Twojej dużej rodziny. Ciesz się wspaniałym wypoczynkiem na własnej posesji z dwoma basenami i czterema przytulnymi balkonami, z których rozciągają się zachwycające widoki. Ten nowoczesny dom stanie się Twoim idealnym azylem na wybrzeżu za jedyne 470 000 EUR.

Dom w Sushanju nr 2256

Shushan · Riwiera Barska
470 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
300 м²
Powierzchnia działki
300 м²
Sypialnie
5
Łazienki
4
Piętro
2/2
Parking
Tak
Cena za m²
1 567 €

Opis

Na sprzedaż ekskluzywny dom w Šušaniu, na Riwierze Barskiej, wybudowany w 2022 roku. To wspaniałe miejsce oferuje wszystkie udogodnienia potrzebne do komfortowego i nowoczesnego życia. O łącznej powierzchni 300 m², położony na działce o takiej samej powierzchni 300 m², dom zapewnia przestrzeń i prywatność w jednym z najbardziej malowniczych miejsc regionu.

Dom obejmuje 5 sypialni i 4 łazienki, zapewniając wystarczająco dużo miejsca dla dużej rodziny lub przyjmowania gości. Komfort o każdej porze roku zapewnia 8 klimatyzatorów i duży centralny bojler, a także przygotowane instalacje do montażu paneli słonecznych na dachu, co stanowi doskonałe uzupełnienie pod względem efektywności energetycznej i ekologiczności domu.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwa niezależne apartamenty po 50 m² każdy, idealne dla gości lub pod wynajem. Drugie piętro zajmuje przestronny apartament z trzema sypialniami, kuchnią i dwiema łazienkami, oferujący wspaniałe warunki do życia.

Przy domu znajduje się parking na 4 samochody oraz garaż o powierzchni 80 m², co zwiększa wygodę dla właścicieli samochodów. Dzięki centralnemu zaopatrzeniu w wodę i kanalizacji, ten dom gwarantuje łatwość użytkowania i codzienny komfort.

Żyj w luksusie i wygodzie w tym pięknym domu, gdzie każdy detal został przemyślany dla Twojego maksymalnego komfortu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
470 000 €
Podatek od przeniesienia własności
20 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 000 € (5% × 320 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe21 458 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 491 458 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
470 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2338 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2414 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2453 €/мес
Monthly payment
2171 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount329 000 €
Total interest192 101 €
Loan amount
329 000 €
Total interest
192 101 €
Total payment
521 101 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

470 000 €
1 567 €/m²2256