Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 198 m² w malowniczej Sushanji idealnie nadaje się dla dużej rodziny: przewidziano tu 5 przytulnych sypialni i 3 jasne salony do komfortowego wypoczynku. Zaledwie 500 metrów od lazurowego morza, ta nieruchomość łączy prywatność, nowoczesny komfort i bliskość wybrzeża w cenie 300 000 EUR.

Dom w Sushanji nr 1675

Shushan · Riwiera Barska, Sushanj, gmina Bar, Czarnogóra
300 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
198 м²
Powierzchnia działki
300 м²
Sypialnie
5
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
1 515 €

Opis

Na sprzedaż 3-piętrowy dom do całorocznego zamieszkania, dzielnica Šušanj, do morza 7–9 minut pieszo. Do centrum miasta 15 min pieszo. W pobliżu znajdują się sklepy, małe targi owocowe, szkoła.

Całkowita powierzchnia domu wynosi 198 m2. W całym domu wykonano ogrzewanie wodne, na każdym piętrze są klimatyzatory, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, na pierwszym piętrze - kominek na drewno. Na każdym piętrze jest taras i łazienka. W pokojach - parkiet dębowy, w łazienkach - płytki, armatura sanitarna produkcji hiszpańskiej. Podłączony jest internet przewodowy, miejski wodociąg, kanalizacja.

1 piętro: salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia (produkcja niemiecka).

2 piętro: 3 pokoje, garderoba, łazienka.

3 piętro: 2 pokoje, łazienka.

Na działce urządzono w pełni wyposażoną letnią kuchnię o długości 7 metrów ze strefą wypoczynkową, letnim prysznicem, murowanym pomieszczeniem gospodarczym o długości 3 metrów.

Na terenie posadzono winorośl, granat i drzewa cytrusowe. Przy domu znajdują się trzy miejsca parkingowe.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
300 000 €
Podatek od przeniesienia własności
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 770 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 312 770 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1566 €/мес
Monthly payment
1386 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount210 000 €
Total interest122 618 €
Loan amount
210 000 €
Total interest
122 618 €
Total payment
332 618 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

300 000 €
1 515 €/m²1675