Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli zalety Twojej nieruchomości: Przestronny dom o powierzchni 150 m² w malowniczym Sushanju będzie idealnym miejscem dla dużej rodziny: pięć przytulnych sypialni i trzy salony zapewniają maksymalny komfort każdemu mieszkańcowi. Ciesz się wypoczynkiem na jednym z pięciu balkonów, podziwiając krajobrazy, zaledwie półtora kilometra od lazurowego morza.

SprzedażDomy#494

Dom w Sushanju nr 494

Shushan · Riwiera Barska, Sushan, Czarnogóra
285 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
150 м²
Powierzchnia działki
1500 м²
Sypialnie
5
Parking
Tak
Do morza
1500 m
Cena za m²
1 900 €

Opis

Dwupiętrowy dom z widokiem na morze, w miejscowości Šušanj. Powierzchnia domu 150 m2, powierzchnia działki 1500 m2.

Na pierwszym piętrze znajduje się piwniczka na wino i niewielkie pomieszczenie gospodarcze.

Układ drugiego piętra: 3 sypialnie, połączony salon z kuchnią oraz dwie łazienki. Dom jest umeblowany. W domu znajduje się garaż.

Istnieje możliwość dobudowania kolejnej kondygnacji.

Na działce znajduje się duży ogród z drzewami owocowymi i winnicami.

Odległość do morza wynosi 1500 metrów.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
285 000 €
Podatek od przeniesienia własności
11 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 750 € (5% × 135 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 004 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 297 004 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
285 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1418 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1464 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1487 €/мес
Monthly payment
1317 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount199 500 €
Total interest116 487 €
Loan amount
199 500 €
Total interest
116 487 €
Total payment
315 987 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

285 000 €
1 900 €/m²№ 494