Podsumowanie AI

Przestronna willa o powierzchni 600 m² w malowniczym Sushanju to idealne połączenie komfortu i prywatności dla dużej rodziny. W domu przewidziano 8 przytulnych sypialni, jasny salon oraz szerokie balkony, z których roztacza się piękny widok, a do lazurowego wybrzeża jest zaledwie 800 metrów. To wspaniała propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni do życia lub korzystnej inwestycji w nieruchomość premium.

Dom w Sushanju №577

Shushan · Riwiera Barska, Shushan, Czarnogóra
530 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
600 м²
Powierzchnia działki
220 м²
Sypialnie
8
Parking
Tak
Do morza
800 m
Cena za m²
883 €

Opis

Na sprzedaż mieszkalny czteropiętrowy dom w dzielnicy Šušanj, miasto Bar. Słońce w tej okolicy świeci 280 dni w roku. Dom można wykorzystać jako mini-hotel, ponieważ powierzchnia i układ na to pozwalają. Pierwsze i trzecie piętro są w pełni wykończone pod klucz, pozostałe są w trakcie wykończenia. Z tarasu roztacza się wspaniały widok na morze. Dom został zbudowany z wysokiej jakości materiałów budowlanych, ponieważ pierwotnie był budowany dla siebie. Wejście na każde piętro jest osobne. Działka ma 550 m² (grunt z domem 300 m²), jest dodatkowa działka 220 m² bez zabudowań, a w razie potrzeby istnieje możliwość dokupienia 400 m². Na działce posadzone są drzewa owocowe: mandarynki, pomarańcze, kaki, winogrona

- na pierwszym piętrze znajduje się oddzielne jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m² i wysokości sufitów 3,20 m.

- na drugim piętrze znajduje się gabinet 12 m² (można przerobić na sypialnię), kuchnia z jadalnią połączona z pokojem wypoczynkowym, łazienka 15 m², otwarty przestronny taras 30 m². Każde pomieszczenie jest oddzielone schodkami (mini-poziomami).

- na czwartym piętrze znajdują się 3 pokoje, łazienka, kuchnia, WC.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
530 000 €
Podatek od przeniesienia własności
23 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 800 € (6% × 30 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe24 821 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 554 821 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaCompass1.6 km
  • Przedszkole1.6 km
  • Artykuły spożywczeMarket N&B1.4 km
  • AptekaLenapharm1.5 km
  • RestauracjaRestoran PROVA1.6 km
  • Przystanek autobusowy1.7 km
  • ATM1.7 km
  • LotniskoPodgorica Airport29.0 km
  • PortMarina Bar3.1 km
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
530 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2637 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2723 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2766 €/мес
Monthly payment
2448 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount371 000 €
Total interest216 625 €
Loan amount
371 000 €
Total interest
216 625 €
Total payment
587 625 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

530 000 €
883 €/m²577