Podsumowanie AI
Przestronna willa o powierzchni 600 m² w malowniczym Sushanju to idealne połączenie komfortu i prywatności dla dużej rodziny. W domu przewidziano 8 przytulnych sypialni, jasny salon oraz szerokie balkony, z których roztacza się piękny widok, a do lazurowego wybrzeża jest zaledwie 800 metrów. To wspaniała propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni do życia lub korzystnej inwestycji w nieruchomość premium.
Szczegóły
Opis
Na sprzedaż mieszkalny czteropiętrowy dom w dzielnicy Šušanj, miasto Bar. Słońce w tej okolicy świeci 280 dni w roku. Dom można wykorzystać jako mini-hotel, ponieważ powierzchnia i układ na to pozwalają. Pierwsze i trzecie piętro są w pełni wykończone pod klucz, pozostałe są w trakcie wykończenia. Z tarasu roztacza się wspaniały widok na morze. Dom został zbudowany z wysokiej jakości materiałów budowlanych, ponieważ pierwotnie był budowany dla siebie. Wejście na każde piętro jest osobne. Działka ma 550 m² (grunt z domem 300 m²), jest dodatkowa działka 220 m² bez zabudowań, a w razie potrzeby istnieje możliwość dokupienia 400 m². Na działce posadzone są drzewa owocowe: mandarynki, pomarańcze, kaki, winogrona
- na pierwszym piętrze znajduje się oddzielne jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m² i wysokości sufitów 3,20 m.
- na drugim piętrze znajduje się gabinet 12 m² (można przerobić na sypialnię), kuchnia z jadalnią połączona z pokojem wypoczynkowym, łazienka 15 m², otwarty przestronny taras 30 m². Każde pomieszczenie jest oddzielone schodkami (mini-poziomami).
- na czwartym piętrze znajdują się 3 pokoje, łazienka, kuchnia, WC.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 530 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 23 800 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaCompass1.6 km
- Przedszkole1.6 km
- Artykuły spożywczeMarket N&B1.4 km
- AptekaLenapharm1.5 km
- RestauracjaRestoran PROVA1.6 km
- Przystanek autobusowy1.7 km
- Bankomat1.7 km
- LotniskoPodgorica Airport29.0 km
- PortMarina Bar3.1 km
- Morze800 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
