Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy dom o powierzchni 420 m² w malowniczym Sushanju położony jest zaledwie 250 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ obejmuje przytulny salon, funkcjonalną kuchnię oraz dwa słoneczne balkony, z których roztacza się zachwycający widok na wybrzeże. Idealny wybór dla osób ceniących komfort i bliskość plaży w cenie 395 000 EUR.

Domy№ 627

Dom w Sushanju nr 627

Shushan · Riwiera Barska, Sushan, Czarnogóra
395 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
420 m²
Powierzchnia działki
570 m²
Sypialnie
1
Parking
Tak
Do morza
250 m
Cena za m²
940 €

Opis

Nowy trzypiętrowy dom w Zielonym Pasie, na Riwierze Barskiej. Dom jest w pełni wyposażony we wszystko, co niezbędne: łazienka, telewizja kablowa, klimatyzacja, aneks kuchenny. Dobra lokalizacja domu, dostępność całej niezbędnej infrastruktury. Do morza zaledwie 250 metrów.

Udogodnienia

Widok na morzeGrillKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
395 000 €
Podatek od przeniesienia własności
16 750 €
4500 € (3% × 150 000) + 12 250 € (5% × 245 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 648 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 412 648 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaCompass1.3 km
  • Przedszkole1.3 km
  • Artykuły spożywczeMarket N&B1.1 km
  • AptekaLenapharm1.3 km
  • RestauracjaRestoran PROVA1.3 km
  • Przystanek autobusowy1.4 km
  • Bankomat1.4 km
  • LotniskoPodgorica Airport29.3 km
  • PortMarina Bar2.8 km
  • Morze250 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 250 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
395 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1965 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2029 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2062 €/mies.
Rata miesięczna
1825 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu276 500 €
Łączne odsetki161 447 €
Kwota kredytu
276 500 €
Łączne odsetki
161 447 €
Łączna spłata
437 947 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

395 000 €
940 €/m²№ 627